Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa avec piscine à vendre dans les Polders de Knokke, à proximité de Knokke et du Zoute, avec vues panoramiques et terrasses plein sud
Les atouts
- Villa exclusive entre Knokke et le Zoute
- Terrain d'environ 1.446 m² dans les Polders de Knokke
- Piscine chauffée et terrasses orientées plein sud
- Magnifiques vues panoramiques sur la campagne
- 3 chambres et 4 salles de bains
- Spacieux espaces de vie avec cheminée
- Sous-sol entièrement aménagé avec espace polyvalent
- Cave à vin, chambre froide et local à vélos
- Villa prête à emménager avec finitions haut de gamme
- Environnement paisible à quelques minutes de la côte
En exclusivité chez Immo Brown.
Nichée au cœur des Polders de Knokke sur un terrain d'environ 1.446 m², elle bénéficie d'une intimité absolue et de magnifiques vues dégagées sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des plages, du Royal Zoute Golf Club, des boutiques du Zoute et des meilleures adresses gastronomiques. Une situation privilégiée où nature et élégance côtière se rencontrent naturellement.
Conçue pour privilégier le confort et la vie en extérieur, cette villa neuve prête à emménager établit un lien permanent entre ses espaces intérieurs raffinés et le paysage environnant. Les grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle et offrent, depuis les principales pièces de vie, un panorama exceptionnel sur les polders qui évolue au fil des saisons.
Le séjour constitue le véritable cœur de la maison. Sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver, tandis que les larges baies coulissantes prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin dès les beaux jours. Que ce soit pour partager un repas entre amis, profiter d'une matinée ensoleillée ou se détendre au bord de la piscine, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.
La cuisine ouverte séduit par son élégance, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme. Parfaitement intégrée aux espaces de réception, elle favorise une vie conviviale où cuisiner, recevoir et partager deviennent un véritable plaisir au quotidien.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs terrasses orientées plein sud ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable espace de détente au cœur de la nature. Ici, le calme des polders et les vues panoramiques invitent à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.
À l'étage, la suite parentale offre un dressing spacieux ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Deux autres chambres disposent chacune de placards intégrés et de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la propriété avec une cave à vin, une chambre froide, une buanderie, des toilettes séparées et un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être, salle de loisirs ou rangement supplémentaire. Un local à vélos vient parfaire les prestations de cette villa.
Plus qu'une résidence aux finitions irréprochables, cette propriété propose un véritable style de vie. Grâce à son environnement paisible, ses généreux espaces extérieurs, sa piscine chauffée et sa proximité immédiate de Knokke et du Zoute, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire au bord de la mer.
Une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur de la nature et du littoral depuis l'une des plus belles adresses des Polders de Knokke.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
info@immobrown.be
www.immobrown.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.446 m² |
| Surface habitable | 250 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.650.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 11 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la salle à manger | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 19 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Plage à proximité | Oui |
|---|---|
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation du terrain | Zone verte |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 21 |
| Code unique PEB | 2021020886 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.