Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa met zwembad te koop in de Knokse Polders nabij Knokke en Het Zoute, met panoramische zichten, zuidgerichte terrassen en hoogwaardige afwerking

Troeven

  • Exclusieve villa tussen Knokke en Het Zoute
  • Perceel van ca. 1.446 m² in de Knokse Polders
  • Verwarmd zwembad en zuidgerichte terrassen
  • Panoramische vergezichten over de natuur
  • 3 slaapkamers en 4 badkamers
  • Royale leefruimtes met open haard
  • Volledig onderkelderd met polyvalente ruimte
  • Wijnkelder, koelcel en fietsenberging
  • Instapklaar met hoogwaardige afwerking
  • Absolute rust op enkele minuten van alle voorzieningen

Exclusief te koop via Immo Brown.

Wie droomt van de rust en ruimte van het buitenleven zonder afstand te doen van de levendigheid van Knokke, vindt in deze exclusieve villa een zeldzame combinatie van beide. Gelegen in de uitgestrekte Knokse Polders, op een perceel van circa 1.446 m², geniet deze eigendom van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, terwijl de stranden, de Royal Zoute Golf Club, de winkels van Het Zoute en tal van gastronomische restaurants zich op slechts enkele minuten bevinden. Hier woont u midden in het groen, met alle troeven van de Belgische kust binnen handbereik.

Deze instapklare nieuwbouwvilla werd ontworpen voor wie kwaliteit van leven centraal stelt. Grote glaspartijen brengen het natuurlijke licht diep naar binnen en bieden vanuit de leefruimtes een voortdurend uitzicht op de open polders. Elk seizoen vormt hier een nieuw decor, waardoor de woning het hele jaar door een bijzondere woonbeleving biedt.

De leefruimte vormt het hart van de villa. De open haard creëert een warme sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de grote schuiframen in de zomer volledig openen naar de terrassen en de tuin. Zo vloeien binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over en ontstaat een ideale omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De stijlvolle open keuken combineert hoogwaardige inbouwtoestellen met een praktische indeling en vormt een centrale ontmoetingsplaats voor het dagelijkse leven. Aansluitend nodigen de aangelegde tuin, de verschillende zuidgerichte terrassen en het verwarmde zwembad uit om in alle rust te genieten van het panoramische polderlandschap.

Op de verdieping bevindt zich de royale master suite met een ruime dressing en een luxueuze ensuite badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee bijkomende slaapkamers met ingemaakte kasten, elk voorzien van een eigen douchekamer. De doordachte indeling biedt een perfect evenwicht tussen samenleven en privacy.

Ook praktisch laat deze villa niets aan het toeval over. De volledig onderkelderde verdieping omvat een wijnkelder, koelcel, wasplaats, afzonderlijk toilet en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als fitnessruimte, hobbyruimte, wellness of extra berging. Een gemakkelijk toegankelijke fietsenberging vormt een bijkomende troef voor liefhebbers van de vele fietsroutes door de Knokse Polders.

Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door haar hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort, maar vooral door haar unieke levensstijl. De combinatie van een rustige ligging, royale buitenruimtes, een verwarmd zwembad en de onmiddellijke nabijheid van Knokke en Het Zoute maakt deze villa zowel ideaal als permanente gezinswoning als exclusieve tweede verblijfplaats.

Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxueuze woning waar natuur, privacy en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen, op een van de mooiste locaties van de Knokse Polders.

Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
info@immobrown.be
www.immobrown.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Nieuw
Aantal gevels 4
Kamers 3
Badkamers 3
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 1.446 m²
Bewoonbare oppervlakte 250 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Nee
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Nee

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 3.650.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 4
Douchekamers 3
Opp. Slaapkamer 1 20 m²
Opp. Slaapkamer 2 11 m²
Opp. Slaapkamer 3 11 m²
Opp. Woonkamer 43 m²
Opp. Eetkamer 37 m²
Opp. Keuken 16 m²

Veiligheid

Alarm Ja
Branddetector Ja

Voorzieningen

Type keuken Volledig geïnstalleerd
Type verwarming Warmtepomp
Dubbele beglazing Ja
Lift Nee
Badkamer Luxe

Constructie

Bouwjaar 2024
Aantal parkings buiten 2
Aantal parkings 2

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Kelder Ja
Open haard Ja

Afmetingen

Terras aantal 1
Oppervlakte terras 1 19 m²

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Ja

Ligging

Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Ja

Bewoonbare opp.

Oriëntatie Zuidoosten
Type buurt Landelijk
Type buurt 2 Rustig
Oriëntatie voorgevel Noordwesten
G-score A
P-score A

Financiële details

Onder BTW stelsel Ja

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Ja
Terrein bestemming Groengebied

Energie

EPC-klasse A
33
(Kwh/m²/jaar)
Waarde E-peil 21
EPC unieke code 2021020886

Certificaten

Asbestattest Ja

Veelgestelde vragen over villa's in Knokke

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.

U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.

Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.

Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).

Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie