Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa Art Déco à vendre à Knokke avec 4 chambres, 4 salles de bains, 377 m² habitables, finitions prêtes à emménager, garage, jardin et situation centrale à courte distance de la plage
Les principaux atouts
- Authentique villa Art Déco datant de 1925
• Entièrement prête à emménager
• Superficie habitable d'environ 377 m²
• Terrain d'environ 505 m²
• 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains
• Pièces de vie particulièrement lumineuses
• Finitions haut de gamme et intemporelles
• Garage intégré
• Plusieurs emplacements de parking privatifs
• Buanderie indépendante et nombreux espaces de rangement
• Charmant jardin avec vaste terrasse
• Situation centrale à courte distance de la plage
• À quelques pas des commerces et des restaurants
Au cœur de Knokke, à courte distance de la plage, se trouve cette élégante villa Art Déco datant de 1925. Derrière sa façade authentique se cache une demeure prête à emménager où l'architecture de caractère, de généreux espaces de vie et le confort contemporain s'harmonisent parfaitement. Grâce à sa situation centrale, à la qualité de ses finitions et à son agréable jardin, cette propriété constitue une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à proximité de la mer.
Développant une superficie habitable d'environ 377 m² sur un terrain de 505 m², la villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Les éléments Art Déco d'origine ont été soigneusement préservés et harmonieusement associés à des matériaux de qualité et à des équipements contemporains, créant un intérieur élégant et intemporel.
Le hall d'entrée distribue les vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent naturellement pour former un espace chaleureux où confort, convivialité et élégance occupent une place centrale. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie optimale.
La villa comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains, garantissant à chaque occupant un excellent niveau de confort et d'intimité. Les chambres séduisent par leurs belles dimensions et s'intègrent parfaitement au caractère raffiné de la propriété.
La villa répond également parfaitement aux exigences de la vie quotidienne grâce à son garage intégré, plusieurs emplacements de parking privatifs, une buanderie indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, le charmant jardin avec sa vaste terrasse constitue un véritable espace de détente. Malgré sa situation centrale, la propriété offre un agréable sentiment de calme et d'intimité, tandis que les commerces, les restaurants, les écoles et la plage sont facilement accessibles à pied.
Cette villa Art Déco prête à emménager associe avec élégance le charme de l'architecture d'époque, des finitions de qualité, de généreux volumes et une situation centrale à Knokke. Elle conviendra parfaitement comme résidence familiale de prestige ou comme élégante résidence secondaire à proximité de la mer.
Les villas Art Déco de caractère offrant une telle superficie, un tel niveau de finition et une situation aussi centrale sont proposées de manière limitée sur le marché. L'alliance de l'authenticité, du confort, de la luminosité, du jardin et d'une distribution parfaitement pensée fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive à Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 505 m² |
| Surface habitable | 377 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.295.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 16 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Non |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2011 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20110303-0000777876-00000001-5 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.