Duplex
€ 1.195.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement d'angle à vendre à Knokke-le-Zoute sur la prestigieuse Kustlaan avec belle vue sur mer, trois chambres, rénovation haut de gamme, terrasse et possibilité d'acquérir un double garage.
Situé sur l'une des adresses les plus recherchées de Knokke-le-Zoute, le long de la prestigieuse Kustlaan et à seulement quelques pas de la plage, de la digue piétonne, de l'Albert Plage et des boutiques de luxe, cet élégant appartement d'angle entièrement rénové se trouve dans la résidence de standing Zoute Garden. Grâce à sa situation privilégiée, il bénéficie d'une luminosité remarquable, d'agréables volumes et d'une belle vue vers la mer. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son caractère intemporel en font une résidence idéale ou un pied-à-terre de prestige sur la côte belge.
Avec une superficie habitable d'environ 109 m², l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions. Les éléments sur mesure, les matériaux nobles et l'aménagement harmonieux créent une ambiance élégante et chaleureuse.
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Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités donne accès au vaste séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, d'où vous profitez d'une agréable vue vers la mer ainsi que sur les magnifiques villas caractéristiques du Zoute. La cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon.
La suite parentale dispose d'une élégante salle de douche privative avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement comme chambres supplémentaires, bureau, dressing ou chambre d'amis. Une seconde salle de douche contemporaine complète l'ensemble et garantit un confort optimal.
La rénovation a été réalisée avec un souci constant de qualité, de durabilité et de confort. L'appartement est entièrement prêt à emménager et répond aux exigences actuelles en matière d'habitat haut de gamme.
La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Un avantage particulièrement recherché est la possibilité d'acquérir un double garage fermé avec cave privative dans l'immeuble. Le mobilier et la décoration peuvent également être repris afin de profiter immédiatement d'un intérieur entièrement aménagé avec goût.
L'association d'une situation prestigieuse sur la Kustlaan, de la résidence Zoute Garden, d'une rénovation de qualité, d'une belle vue sur mer, de trois chambres et de la possibilité d'acquérir un double garage fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier haut de gamme de Knokke-le-Zoute.
Les atouts
- Résidence de standing Zoute Garden
• Situation prestigieuse sur la Kustlaan
• Belle vue vers la mer
• Appartement d'angle entièrement rénové
• Superficie habitable d'environ 109 m²
• 3 chambres et 2 salles de douche
• Terrasse agréable
• Matériaux haut de gamme et mobilier sur mesure
• Luminosité exceptionnelle
• Local à vélos commun
• Possibilité d'acquérir un double garage fermé avec cave privative
• Mobilier et décoration disponibles
• À quelques pas de la plage, de la digue piétonne, de l'Albert Plage et des boutiques de luxe
• Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 135 m² |
| Surface habitable | 109 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.600.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Surface de la chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface de la chambre 2 | 11 m² |
| Surface de la chambre 3 | 8 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2026 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue sur mer |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.300 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3412565 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.