Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement à vendre au Zoute avec 3 chambres, terrasse, garage intégré et concierge, situé dans une résidence prestigieuse à proximité immédiate de la digue piétonne

Les principaux atouts

  • Situation centrale au Zoute
    • À quelques pas de la plage, de la digue piétonne et des commerces
    • Superficie habitable d'environ 134 m²
    • Séjour lumineux
    • Terrasse
    • 3 chambres
    • 2 salles de bains
    • Cuisine ouverte entièrement équipée
    • Garage intégré
    • Résidence avec concierge
    • Appartement prêt à emménager
    • Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement

Situé dans une résidence soignée avec concierge, à quelques pas de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de luxe et des meilleurs restaurants du Zoute, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable dans un environnement particulièrement recherché. Il associe une excellente situation, une distribution fonctionnelle et des finitions intemporelles, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité sur la côte belge.

Avec une superficie habitable d'environ 134 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement particulièrement agréable. Les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace dans les pièces de vie. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et constitue un agréable espace extérieur où il fait bon se détendre.

Le séjour a été conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité et communique directement avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et offre toute l'intimité souhaitée. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche permettent d'accueillir confortablement la famille ou les invités. Grâce à cette disposition pratique, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne souhaitant profiter d'un pied-à-terre spacieux au Zoute.

Sur le plan pratique, cette propriété présente également de nombreux atouts. Elle dispose d'un garage intégré, un avantage particulièrement recherché dans le centre du Zoute. La présence d'un concierge assure en outre un excellent entretien de la résidence, ainsi qu'un confort et une sécurité appréciables au quotidien.

L'association d'une excellente situation, d'une résidence de qualité, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel fait de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer tout en bénéficiant d'un confort optimal.

La plage, la digue piétonne, les commerces, les restaurants et les nombreuses activités du Zoute sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que cette station balnéaire prestigieuse a à offrir.

Les appartements de trois chambres avec garage intégré, concierge et une telle situation au Zoute sont particulièrement recherchés et rarement disponibles. Cette propriété offre un excellent équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie, tout en constituant un investissement durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Knokke-Heist.

Pour toute information complémentaire, les plans ou pour organiser une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Chambres 3
Salles de bains 2
Meublé Non
Surface du terrain 144 m²
Surface habitable 134 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Non
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 2.800.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 2
Surface de la chambre 1 13 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 11 m²

Sécurité

Concierge Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1995
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings 1

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Surface terrasse 1 8 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Sur la digue
Type de surface 2 Vue sur mer
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
113
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 71
Code unique PEB 20240119-0003111176-RES-1

Certificats

Certificat amiante Oui

Foire aux questions

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

Nous utilisons des cookies

Ce site utilise des cookies. Certains cookies sont nécessaires pour que le site fonctionne correctement et vous ne pouvez pas les refuser si vous désirez visiter ce site. Nous utilisons ces cookies à des fins d’analyse. En savoir plus