Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement à vendre au Zoute avec 3 chambres, terrasse, garage intégré et concierge, situé dans une résidence prestigieuse à proximité immédiate de la digue piétonne
Les principaux atouts
- Situation centrale au Zoute
• À quelques pas de la plage, de la digue piétonne et des commerces
• Superficie habitable d'environ 134 m²
• Séjour lumineux
• Terrasse
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Garage intégré
• Résidence avec concierge
• Appartement prêt à emménager
• Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement
Situé dans une résidence soignée avec concierge, à quelques pas de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de luxe et des meilleurs restaurants du Zoute, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable dans un environnement particulièrement recherché. Il associe une excellente situation, une distribution fonctionnelle et des finitions intemporelles, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité sur la côte belge.
Avec une superficie habitable d'environ 134 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement particulièrement agréable. Les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace dans les pièces de vie. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et constitue un agréable espace extérieur où il fait bon se détendre.
Le séjour a été conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité et communique directement avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.
La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et offre toute l'intimité souhaitée. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche permettent d'accueillir confortablement la famille ou les invités. Grâce à cette disposition pratique, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne souhaitant profiter d'un pied-à-terre spacieux au Zoute.
Sur le plan pratique, cette propriété présente également de nombreux atouts. Elle dispose d'un garage intégré, un avantage particulièrement recherché dans le centre du Zoute. La présence d'un concierge assure en outre un excellent entretien de la résidence, ainsi qu'un confort et une sécurité appréciables au quotidien.
L'association d'une excellente situation, d'une résidence de qualité, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel fait de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer tout en bénéficiant d'un confort optimal.
La plage, la digue piétonne, les commerces, les restaurants et les nombreuses activités du Zoute sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que cette station balnéaire prestigieuse a à offrir.
Les appartements de trois chambres avec garage intégré, concierge et une telle situation au Zoute sont particulièrement recherchés et rarement disponibles. Cette propriété offre un excellent équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie, tout en constituant un investissement durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Knokke-Heist.
Pour toute information complémentaire, les plans ou pour organiser une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 144 m² |
| Surface habitable | 134 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.800.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
Sécurité
| Concierge | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings | 1 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 8 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue sur mer |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 71 |
| Code unique PEB | 20240119-0003111176-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.