Duplex
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Apartment with an open sea view and three full bedrooms in Residentie Milenka on the Zeedijk in Het Zoute
Highlights
- ±105 m² of living space on the seventh floor
- Recently built residence in a prime seafront position
- EPC A+ rating and sale under registration duties
- Open, uninterrupted sea view through floor-to-ceiling windows
- Terrace of ±15 m², an extension of the living space
- Open kitchen in natural stone and warm wood, with quality built-in appliances
- Three bathrooms, two of them ensuite to a bedroom
- Separate bathroom off the night hall and a separate guest toilet
- Quiet position on the Zeedijk, within walking distance of boutiques and restaurants
- Option to purchase a garage nearby
On the Zeedijk in Het Zoute, on a prime stretch between the beach and the centre, this apartment occupies the seventh floor of Residentie Milenka. The residence is of recent construction, and the height of the apartment gives it an open and uninterrupted sea view, one that is not broken by the surrounding buildings. The location combines the calm of the dike with proximity to the commercial heart of Het Zoute, and thanks to its energy-efficient construction, rated EPC A+, together with its sale under registration duties, the property represents a genuinely interesting opportunity within the upper segment of Knokke-Heist real estate.
The living area faces the coast in its entirety. Floor-to-ceiling windows shape the architecture of the room and let the view over the sea unfold fully, from early morning to late evening. The terrace connects directly to the living room and forms a natural extension of the interior, a quiet spot from which to take in the horizon without leaving the apartment. Whatever the hour, the sea remains the fixed backdrop.
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The open kitchen is fully integrated into the living space and combines natural stone with warm wood. Quality built-in appliances and subtle custom joinery bring together a result that is both contemporary and timeless, one in which the kitchen is as much part of the interior as of daily life. The choice of materials is visibly considered, restrained rather than showy, and consistent with the quiet register of the rest of the apartment.
A separate guest toilet and practical storage space add to the everyday convenience of the layout. The apartment is offered furnished and finished with integrated technology and carefully placed lighting throughout. High-quality materials run through the interior, resulting in a harmonious whole in which calm and quality take priority, without the finish ever drawing attention to itself.
The apartment comprises three full bedrooms and three bathrooms. Two of the bedrooms have their own ensuite bathroom, while the third makes use of a separate bathroom off the night hall. This layout makes the apartment particularly well suited to families as well as those who regularly welcome guests, since each bedroom functions independently, without any compromise on comfort or privacy.
A garage can be purchased separately nearby, a practical advantage for anyone in need of additional parking close to the property. The location on the Zeedijk gives direct access to the beach and the sea, while boutiques, restaurants and every amenity lie within walking distance. This combination of calm, view and proximity to the commercial centre makes for an exceptional address within Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Ja |
| Grundstücksfläche | 120 m² |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.350.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 11 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 8 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 25 m² |
| Fläche Küche | 10 m² |
Sicherheit
| Rauchmelder | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Renovierungsjahr | 2025 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Sea view |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.