Appartement
€ 3.350.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement trois chambres entièrement rénové avec vue mer frontale sur la Zeedijk au Zoute, près de l'Albertplein
Atouts
- ±110 m² habitables au quatrième étage
- Appartement entièrement rénové, prêt à l'emploi
- Vue mer frontale et panoramique depuis le séjour
- Cuisine ouverte moderne avec îlot, cave à vin et fours Miele
- 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche
- Deux chambres avec accès direct à la terrasse arrière
- Chambre principale avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne
- Local de rangement avec raccordement lave-linge et sèche-linge
- Climatisation dans l'ensemble de l'appartement
- Cave privative au rez-de-chaussée
Cet appartement occupe le quatrième étage de la Résidence Sunshine, le long de la Zeedijk au Zoute, à proximité immédiate de l'Albertplein. Sa position en hauteur le tient à l'écart de l'agitation de la digue elle-même, tandis que les commerces, les terrasses et la digue-promenade du Zoute restent à courte distance. La vue mer frontale est présente dans l'ensemble des espaces de vie, et une cave privative au rez-de-chaussée complète cet appartement rénové.
La distribution s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées pour invités, qui mène vers le séjour lumineux. Celui-ci est fini d'un parquet et s'ouvre sur toute sa largeur vers la vue panoramique sur mer, qui baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, attenante au séjour, a été aménagée dans un esprit contemporain, avec un îlot de cuisson, une cave à vin et des fours Miele.
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À l'arrière de l'appartement se trouve la terrasse, accessible depuis les deux grandes chambres. L'espace extérieur fonctionne ainsi comme un prolongement de la zone nuit plutôt que du séjour, lui-même entièrement orienté vers la vue sur mer. Cette distribution sépare clairement les espaces de vie, tournés vers la mer, des chambres plus privées à l'arrière.
L'appartement a été entièrement rénové et est proposé prêt à l'emploi. Aucun travail supplémentaire n'est à prévoir : les finitions, la cuisine ouverte et les salles de bains sont contemporaines et soignées, ce qui rend l'appartement immédiatement habitable pour qui recherche une résidence au bord de mer sans chantier de rénovation.
Les deux grandes chambres offrent chacune de la place pour un lit double et disposent de leur propre salle de bains, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. La chambre principale est entièrement équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de douche attenante. Une troisième chambre, plus compacte, convient à un lit simple ou superposé et dispose également de sa propre salle de douche privative.
En plus d'es trois chambres et salles de bains, l'appartement comprend un local de rangement pratique près du hall d'entrée, avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation, un atout appréciable durant les mois d'été sur la côte, et la cave privative au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les valises ou le matériel de plage, séparé des espaces de vie à l'étage.
Cet appartement rénové avec vue mer frontale associe une finition contemporaine et soignée à l'une des situations les plus recherchées du Zoute. La proximité de l'Albertplein, le calme du quatrième étage et la vue sur la mer réunissent vie au bord de mer et situation centrale, sans qu'aucun travail ne soit à prévoir.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Remis à neuf |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.495.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 10 m² |
| Surface de la chambre 3 | 8 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 6 m² |
Sécurité
| Détecteur de fumée | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Electrique |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 63 |
| Code unique PEB | 2614775 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.