Villa
€ 2.930.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre avenue Nellens à Duinbergen avec 5 chambres, 4 salles de bains, garage et finitions entièrement rénovées, à quelques pas de la plage
Les principaux atouts
- Villa entièrement rénovée
• Superficie habitable d'environ 277 m²
• Terrain d'environ 340 m²
• 5 chambres
• 4 salles de bains
• Espaces de vie lumineux
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salon TV séparé
• Garage intégré
• Emplacement de parking privatif
• Jardin et terrasses
• Situation paisible dans l'avenue Nellens, à quelques pas de la plage de Duinbergen
Située dans la très recherchée avenue Nellens à Duinbergen, cette charmante villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, de la digue piétonne et des commerces de proximité. Entièrement rénovée, elle associe le charme d'une maison familiale à un confort contemporain, des matériaux de qualité et une distribution parfaitement pensée. Son environnement résidentiel calme en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la côte tout au long de l'année.
Lire la suite
Développant une superficie habitable d'environ 277 m² sur un terrain de quelque 340 m², la villa offre des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Les larges baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur, les terrasses et le jardin, renforçant ainsi l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Le hall d'entrée mène vers les différents espaces de vie. Le séjour comprend plusieurs espaces salon ainsi qu'un salon TV indépendant, idéal pour les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et constitue le véritable cœur de la maison. Les finitions soignées, les matériaux intemporels et l'agencement fonctionnel offrent un cadre de vie aussi élégant que convivial.
Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre. Le deuxième étage comprend deux autres chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, une cinquième chambre a été aménagée et peut également être utilisée comme chambre d'amis, bureau, salle de sport, espace loisirs ou salle de jeux selon les besoins.
La villa se distingue également par son aspect pratique grâce à son garage intégré, son emplacement de parking privé et ses nombreux espaces de rangement, assurant un excellent confort au quotidien.
Le jardin et les terrasses offrent un agréable espace extérieur où profiter du soleil et du calme en toute intimité. Grâce à son état impeccable, à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée dans l'avenue Nellens, cette villa constitue une résidence familiale idéale ou une élégante résidence secondaire à quelques pas de la mer.
Pour toute information complémentaire, les plans ou pour organiser une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface du terrain | 340 m² |
| Surface habitable | 277 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.485.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 m² |
| Surface de la chambre 2 | 13 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 8 m² |
| Surface de la chambre 5 | 6 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la salle à manger | 13 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface du bureau | 8 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 1 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
| Nombre de parkings | 3 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
Dimensions
| Largeur de façade | 8 |
|---|---|
| Largeur de façade | 21 m |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20241230-0003494380-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.