Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Villa à vendre à Knokke-Le-Zoute avec piscine, 6 chambres et jardin sur 1.251 m².
Située dans une rue sans issue particulièrement calme à proximité du Boslaan à Knokke-Le-Zoute, cette magnifique villa est implantée sur un terrain d’environ 1.251 m² bénéficiant d’une orientation parfaite. Cette propriété exclusive combine généreux volumes, 6 chambres, 5 salles de bains et intimité totale avec piscine chauffée, terrasses ensoleillées et superbe jardin paysager dans un environnement verdoyant et familial.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Cuisine entièrement équipée avec agréable coin petit-déjeuner. Lumineux séjour avec feu ouvert et grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Grande salle à manger et salle TV ou espace de jeux séparé.
La villa dispose également d’un double garage avec chambre froide et salle de douche supplémentaire. La grande allée permet plusieurs emplacements de parking.
Premier étage :
Suite parentale avec nombreux placards intégrés et salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Bureau et salle de jeux séparée avec mobilier sur mesure.
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, dressing et salle de bains avec baignoire.
Sous-sol :
Grand sous-sol avec buanderie, cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
Espaces extérieurs :
Magnifique jardin paysager avec orientation idéale, terrasses ensoleillées et piscine chauffée. La propriété bénéficie d’une intimité totale sans vis-à-vis dans un environnement verdoyant.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 1.251 m²
- 6 chambres et 5 salles de bains
- piscine chauffée
- terrasses ensoleillées
- double garage
- plusieurs emplacements de parking
- cave à vin
- intimité totale
- rue calme sans issue
- situation privilégiée près du Boslaan
Une villa exceptionnelle où espace, confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement au cœur du Knokke-Le-Zoute.
Exclusivement proposée par Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.251 m² |
| Surface habitable | 475 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 6.850.000 |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 20 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
| Surface du bureau | 26 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 7 |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface bâtie | 721 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 40 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
| Surface terrasse 2 | 40 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 80 |
| Code unique PEB | 3796780 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.