villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Ruime villa met vijf slaapkamers, zwembad, tuin en gastenverblijf in het hart van het Zoute nabij Royal Zoute Golf Club
Troeven
- Perceel van ±1.475 m²
- Bewoonbare oppervlakte van ±625 m²
- Zuidgerichte tuin met elegant zwembad
- Onmiddellijke nabijheid van de Royal Zoute Golf Club
- Dubbele garage voor twee wagens
- Volledig ingericht gastenverblijf op de tweede verdieping
- Wijnkelder, technische ruimte en wasplaats op de kelderverdieping
- Rustige en uiterst gegeerde ligging in het hart van het Zoute
- 5 slaapkamers en 5 badkamers
In het hart van het Zoute, in de onmiddellijke nabijheid van de Royal Zoute Golf Club, ligt deze villa aan de Wielewalenlaan op een perceel van ±1.475 m². De omgeving wordt gekenmerkt door serene rust en een uiterst gegeerde ligging, waar de straten rustig blijven en de aanwezigheid van de golfclub het karakter van de buurt mee bepaalt, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. De zuidgerichte tuin, met haar elegante zwembad, vormt vanaf de eerste blik een wezenlijk onderdeel van deze eigendom, eerder dan een bijkomstigheid.
De architectuur speelt bewust met natuurlijk licht: grote raampartijen laten de leefruimtes overvloedig daglicht binnen en houden tegelijk het contact met de tuin voortdurend aanwezig. Een elegante open haard verankert de zithoek, terwijl de connectie met het zonneterras de leefruimte moeiteloos naar buiten verlengt. Ook de open keuken sluit rechtstreeks aan op het overdekte terras, zodat binnen- en buitenleven zonder onderbreking in elkaar overvloeien.
Lees meer
Een statige inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet vormt de aanzet tot deze indeling. Vanuit de hal betreedt men de royale leefruimte, die dankzij haar lichtinval en de open haard een warme, verfijnde sfeer krijgt. De riante open keuken, volledig uitgerust, vormt de natuurlijke overgang naar het overdekte terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een douchekamer met toilet en een aparte achterinkom, ideaal na een verfrissende duik in het zwembad zonder dat men eerst door de leefruimtes moet passeren. De dubbele garage, rechtstreeks bereikbaar, biedt comfortabel plaats aan twee wagens en vervolledigt het praktische comfort van dit niveau.
Op de eerste verdieping ligt een luxueuze master suite met dressing en een verfijnde badkamer, uitgerust met zowel bad als douche. Twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen dressing en een smaakvol ingerichte badkamer, vervolledigen deze verdieping en bieden voldoende privacy voor bewoners en gasten die elk over hun eigen sanitaire ruimte beschikken. De tweede verdieping herbergt een volledig ingericht gastenverblijf, een praktische zolderruimte voor bijkomende berging en een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor deze villa ook voor grotere gezinnen of regelmatig bezoek voldoende autonomie biedt.
De tuin vormt een waar privédomein: zonovergoten, met uitgestrekte zuidgerichte terrassen en het reeds vermelde zwembad dat het buitenleven het hele seizoen door tot zijn recht laat komen. De kelderverdieping, ten slotte, omvat een technische ruimte, een wasplaats, een koele berging en een wijnkelder, wat bijdraagt tot het uitzonderlijke comfort en de functionaliteit van deze eigendom.
Het resultaat is een villa die de rust en privacy van een gegeerde ligging in het Zoute combineert met de nabijheid van de Royal Zoute Golf Club: wonen en golf liggen hier letterlijk op wandelafstand van elkaar.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.475 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 625 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 7.350.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 25 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 17 m² |
| Opp. Woonkamer | 62 m² |
| Opp. Eetkamer | 25 m² |
| Opp. Keuken | 16 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 56 |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.270 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - eengezins |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 95 |
| EPC unieke code | 20240720-0003307693-RES-1 |
