villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusieve en bijzonder ruime villa te koop met een bewoonbare oppervlakte van ca
675 m². Idyllisch gelegen in het hart van het Zoute, waar serene rust en een uiterst gegeerde ligging elkaar perfect ontmoeten. De magnifiek aangelegde, zuidgerichte tuin geniet van een optimale zonoriëntatie en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de Royal Zoute Golf Club.
Indeling:
Statige inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De royale leefruimte geniet van veel natuurlijk licht, wordt gekenmerkt door een elegante open haard en biedt een directe connectie met het zonneterras. De riante open keuken is volledig uitgerust en vormt een harmonieuze overgang naar het overdekte terras, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een douchekamer met toilet en een aparte achterinkom, ideaal voor extra comfort na een verfrissende duik in het zwembad. De dubbele garage biedt comfortabel plaats aan twee wagens.
Lees meer
Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze master suite met dressing en een verfijnde badkamer, uitgerust met zowel bad als douche. Daarnaast vervolledigen twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen dressing en een smaakvol ingerichte badkamer, deze verdieping.
De tweede verdieping herbergt een volledig ingericht gastenverblijf, een praktische zolderruimte en een vierde slaapkamer met en-suite badkamer.
De zonovergoten tuin vormt een waar privédomein, met uitgestrekte zuidgerichte terrassen en een elegant zwembad dat het buitenleven ten volle tot zijn recht laat komen. De kelderverdieping omvat een technische ruimte, wasplaats, koele berging en een wijnkelder, wat bijdraagt aan het uitzonderlijke comfort en de functionaliteit van deze eigendom.
Voor meer informatie of een bezoek terplaatse neem gerust contact op met ons team via info@immobrownknokke.be of op 050/620.820.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.475 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 625 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 7.350.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 25 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 17 m² |
| Opp. Woonkamer | 62 m² |
| Opp. Eetkamer | 25 m² |
| Opp. Keuken | 16 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 56 |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.270 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - eengezins |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 95 |
| EPC unieke code | 20240720-0003307693-RES-1 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.