villa
€ 7.350.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig en hoogwaardig gerenoveerde villa met zwembad op een rustige locatie in het Zoute, nabij Royal Zoute Tennis
Troeven
- Perceel van 1.174 m²
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerde villa
- Zwembad en verzorgde tuin
- Eigentijdse, kwalitatieve afwerking
- Rustige, private ligging nabij de Royal Zoute Tennis Club en het Zwin
- Zeven slaapkamers verspreid over drie niveaus
- Tweede verdieping inzetbaar als logeerruimte, speelruimte of bureau
- Dubbele garage met ruime oprit voor meerdere wagens
- Volledig uitgeruste keuken met quooker en stoomoven
- Vijf badkamers, verspreid over de slaapkamers
Op een uitzonderlijk rustige locatie in het Zoute, op een perceel van 1.174 m², bevindt zich deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde villa. De Royal Zoute Tennis Club en het Zwin liggen op slechts enkele stappen afstand, en toch blijft de omgeving opvallend stil — een combinatie die in deze buurt niet vanzelfsprekend is. De woning zelf is in alle privacy gelegen, afgeschermd van inkijk. Een perfect onderhouden tuin met zwembad maakt deel uit van het perceel en vormt het decor voor ontspannen momenten, weg van de drukte.
De renovatie werd tot in de details doorgevoerd, met aandacht voor lichtinval, materialen en een vlotte overgang tussen binnen en buiten. De lichte en royale leefruimte sluit rechtstreeks aan op het terras en de tuin, waar het zwembad zich in alle privacy bevindt — een verlengstuk van de leefruimte eerder dan een aparte tuinvoorziening. Een aparte tv-hoek, los van de eigenlijke leefruimte, zorgt voor een informelere, gezellige plek binnen dezelfde verdieping, zonder de rust van de hoofdruimte te verstoren. De ruime volumes op deze verdieping dragen bij aan een gevoel van rust dat doorheen de hele benedenverdieping voelbaar is.
Lees meer
De inkomhal is ruimtelijk opgevat, met een vestiaire en gastentoilet die de overgang naar de leefruimte markeren. De open keuken is volledig uitgerust met topapparatuur, waaronder een quooker, oven, microgolf- en stoomoven, en sluit rechtstreeks aan op een praktische bijkeuken — een indeling die zowel het dagelijkse gebruik als het ontvangen van gasten vereenvoudigt.
Op het gelijkvloers is bovendien een extra douchekamer voorzien, praktisch na het zwemmen of sporten, en functioneel voor wie het huis met kinderen, gasten of personeel deelt. Het is een detail dat het dagelijkse gebruik van de tuin en het zwembad vergemakkelijkt.
De slaapkamers zijn verspreid over drie verdiepingen, wat een natuurlijke scheiding tussen de verschillende delen van de woning mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime mastersuite, met en-suite badkamer voorzien van bad, dubbele lavabo en inloopdouche. Twee bijkomende slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, terwijl twee andere slaapkamers een grote badkamer delen met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, met een bijkomende badkamer — een verdieping die zich evengoed leent tot logeerruimte, speelruimte of bureau, en die de woning bijkomende flexibiliteit geeft voor gezinnen of gasten. Deze indeling maakt de villa even geschikt voor een groot gezin als voor wie regelmatig familie of vrienden ontvangt.
Een dubbele garage en een ruime oprit bieden plaats aan meerdere wagens, zonder dat dit ten koste gaat van de rust rond de woning. Tussen de ligging nabij de Royal Zoute Tennis Club en het Zwin.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.174 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.995.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 5 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal parkings | 5 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Villa wijk |
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoosten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.736 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2566165 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
