huis
€ 22.500.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Ruime villa met zeven slaapkamers op een perceel van ±810 m², in de residentiële wijk Groenevelt in Sluis
Troeven
- Perceel van ±810 m² met ±415 m² bewoonbare oppervlakte
- Villa, tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Grote schuiframen en gashaard in de leefruimte
- Zuid-gerichte tuin en ruim aansluitend terras
- Twee multifunctionele kamers op de tweede verdieping
- Domotica, camerabewaking en laadpaal in de inpandige garage
- Rustige, groene ligging in de wijk Groenevelt
- 7 slaapkamers en 5 badkamers, waaronder een mastersuite met dressing
Groenevelt is een groene, residentiële wijk in Sluis, met een rustig karakter en overwegend vrijstaande bebouwing. De straten in de wijk zijn ruim opgezet en de percelen liggen op enige afstand van elkaar, wat bijdraagt aan de rust die de omgeving kenmerkt. Op een perceel van ±810 m² staat deze villa, die zich door haar afwerking en indeling onderscheidt van een doorsnee gezinswoning. Met ±415 m² bewoonbare oppervlakte neemt de woning een aanzienlijk deel van het perceel in, zonder dat de buitenruimte daaronder lijdt.
De woning is opgevat met grote schuiframen, die de leefruimte in directe verbinding brengen met de tuin en het terras. Die zuid-gerichte buitenruimte fungeert niet als bijkomstigheid, maar als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte, bruikbaar op de momenten dat het weer het toelaat. De grote glaspartijen laten daarnaast veel daglicht toe over de volledige breedte van de leefruimte, wat het contact met de tuin ook op bewolkte dagen voelbaar houdt.
Lees meer
Een royale inkomhal ontvangt bij binnenkomst en leidt naar de leefruimte, waar een salon met gashaard aansluit op een open keuken en eetkamer. De volgorde van de ruimtes volgt een logische circulatie, van entree tot leefvertrek tot tuin, zonder dat de afzonderlijke functies vervagen. De open relatie tussen keuken, eetkamer en salon maakt de gelijkvloerse verdieping bruikbaar voor uiteenlopende momenten, van een gewone weekdag tot het ontvangen van gasten, zonder dat er tussen de ruimtes moet worden geschakeld.
Aansluitend op de leefverdieping is een praktische berging annex wasplaats voorzien, met een eigen ingang. Die scheiding houdt was, opslag en huishoudelijke taken uit het zicht van de eigenlijke leefruimtes, wat in het dagelijks gebruik een reëel verschil maakt. De eigen ingang van deze ruimte laat toe dat was- en opslagtaken los van de representatieve delen van de woning verlopen, wat vooral in een gezin met kinderen een merkbaar comfort oplevert.
Op de eerste verdieping ligt de mastersuite, met dressing en een eigen badkamer. Vier bijkomende slaapkamers, elk met een eigen of gedeelde badkamer, vervolledigen deze verdieping en bieden voldoende ruimte voor een gezin met meerdere kinderen of voor regelmatig bezoek. De verdeling van de slaapkamers over eigen en gedeelde sanitaire ruimtes maakt de indeling flexibel, zowel voor een groter gezin als voor een huishouden met inwonend personeel of langdurig logerende gasten. De tweede verdieping is voorzien van twee multifunctionele kamers, in te vullen als bureau, hobbyruimte of speelkamer, aangevuld met een extra douchekamer met toilet, waardoor deze verdieping ook zelfstandig bruikbaar is.
De inpandige garage is uitgerust met een laadpaal, en de woning is verder voorzien van domotica en camerabewaking, wat de bediening en beveiliging van de woning vereenvoudigt. Bijkomende buitenparking op het perceel maakt de woning ook voor bezoek eenvoudig bereikbaar, zonder dat daarvoor extra voorzieningen nodig zijn.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 810 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 415 m² |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.395.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 40 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 20 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | VS geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmte terugwininstallatie |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC unieke code | 570158904 |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.