koppelvilla
€ 3.695.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in Knokke-Zoute Sparrendreef, 473 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers op 1.005 m².
Bent u op zoek naar een exclusieve villa te koop in Knokke-Zoute met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, royale volumes en een rustige topligging? Ontdek deze uitzonderlijke eigendom in de prestigieuze Sparrendreef, één van de meest gegeerde residentiële lanen van het Zoute.
Deze luxevilla bevindt zich op een perceel van 1.005 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 473 m². De woning combineert verfijnde architectuur, warme leefruimtes en hedendaags comfort met een bijzonder doordachte indeling.
Lees meer
De villa onderscheidt zich door haar open woonconcept waarbij verschillende salons, leefruimtes en zithoeken harmonieus in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een prachtige connectie met de aangelegde tuin. De centrale sculpturale trap vormt een echte architecturale blikvanger en verbindt de verschillende niveaus op elegante wijze.
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Originele leefkeuken met centraal eiland en geïntegreerde zitbanken, aangevuld met een afzonderlijke afsluitbare bijkeuken. Royale eetkamer en meerdere salons met directe toegang tot de tuin en terrassen.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk ingericht tv-salon of bureau, praktische bergruimtes en een dubbele garage.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers waaronder een indrukwekkende master suite met slaapgedeelte, zithoek, dressing en luxueuze marmeren badkamer met infraroodinstallatie.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met bad en douche. Ook is er een afzonderlijke wasplaats aanwezig.
Tweede verdieping
Drie bijkomende slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een extra studiokamer. De ruime overloop werd ingericht als open leefruimte en leent zich perfect als lounge, bureau, speelkamer of ontspanningsruimte.
Buitenruimtes en oriëntatie
De voor-, zij- en achtertuin zijn zuidgericht, wat zorgt voor optimale zoninval gedurende de volledige dag. De prachtig aangelegde tuin met wintergroene beplanting beschikt over elegante wandelpaden, geïntegreerde buitenverlichting en een automatisch irrigatiesysteem.
Binnen- en buitenleven vloeien hier naadloos in elkaar over.
Parkeercomfort
Privé-oprit met elektrische schuifpoort, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een dubbele garage aan de noordzijde van de woning. Tevens voorziening voor fietsen en elektrische wagen.
Topligging in Knokke-Zoute
Rustig en residentieel gelegen in de Sparrendreef, op wandelafstand van winkels, restaurants en de belangrijkste voorzieningen van het Zoute. Een uiterst discrete en tegelijk centrale ligging in één van de meest exclusieve buurten van Knokke-Heist.
Een unieke villa voor wie architectuur, ruimte, licht en absolute kwaliteit weet te waarderen.
Exclusief te koop bij Immo Brown.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Grond oppervlakte | 1.005 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 473 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 82 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 24 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 25 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 50 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 27 m² |
| Opp. Woonkamer | 28 m² |
| Opp. Eetkamer | 23 m² |
| Opp. Keuken | 26 m² |
| Opp. Bureau | 25 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type verwarming | Vloerverwarming |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Carport | Ja |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal parkings | 6 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 16 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 17 m |
| Terras aantal | 2 |
| Oriëntatie terras 1 | Oost |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Oost |
|---|---|
| Type buurt | Villa wijk |
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | D |
| P-score | D |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 71 |
| Details E-peil | 71 |
| EPC unieke code | EP02120 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.