Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Villa for sale in Knokke-Zoute Sparrendreef, 473 m² living space with 6 bedrooms on a 1,005 m² plot
Exclusive villa for sale in the prestigious Sparrendreef in Knokke-Zoute, one of the most sought-after residential avenues of the Zoute. This exceptional property combines refined architecture, generous living spaces, natural light and high-end finishes in a quiet yet central location.
The villa is set on a beautifully oriented 1,005 m² plot and offers a living area of 473 m². Large windows create a seamless connection between the interior and the landscaped south-facing gardens.
Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Open-plan kitchen with central island and integrated seating areas, separate utility kitchen, large dining room and several elegant lounge areas with direct access to the terraces and garden.
Separate TV lounge or office space, storage rooms and a double garage.
First floor:
Three spacious bedrooms including a luxurious master suite with lounge corner, dressing room and marble bathroom with infrared installation. Two additional bedrooms each feature their own fully equipped bathroom.
Second floor:
Three additional bedrooms with en-suite bathrooms. One bedroom includes an extra studio room. Spacious landing suitable as a lounge, office or playroom.
Outdoor spaces:
South-facing front, side and rear gardens with elegant pathways, integrated outdoor lighting and automatic irrigation.
Parking:
Private driveway with electric sliding gate, multiple parking spaces and double garage. Facilities for bicycles and an electric vehicle are provided.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1.005 m² |
| Wohnfläche | 473 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 5 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 82 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 24 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 25 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 50 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 27 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 28 m² |
| Fläche Esszimmer | 23 m² |
| Fläche Küche | 26 m² |
| Fläche Büro | 25 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | Floor heating |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Carport | Ja |
| Renovierungsjahr | 2020 |
| Anzahl der Stellplätze | 6 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 16 |
|---|---|
| Fassadenbreite | 17 m |
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Ausrichtung Terrasse 1 | East |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | East |
|---|---|
| Flächentyp | Villa |
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | D |
| P-Score | D |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 71 |
| EPC-Referenzcode | EP02120 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.