Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Villa for sale in Knokke-Zoute Sparrendreef, 473 m² living space with 6 bedrooms on a 1,005 m² plot

Exclusive villa for sale in the prestigious Sparrendreef in Knokke-Zoute, one of the most sought-after residential avenues of the Zoute. This exceptional property combines refined architecture, generous living spaces, natural light and high-end finishes in a quiet yet central location.

The villa is set on a beautifully oriented 1,005 m² plot and offers a living area of 473 m². Large windows create a seamless connection between the interior and the landscaped south-facing gardens.

Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Open-plan kitchen with central island and integrated seating areas, separate utility kitchen, large dining room and several elegant lounge areas with direct access to the terraces and garden.

Separate TV lounge or office space, storage rooms and a double garage.

First floor:
Three spacious bedrooms including a luxurious master suite with lounge corner, dressing room and marble bathroom with infrared installation. Two additional bedrooms each feature their own fully equipped bathroom.

Second floor:
Three additional bedrooms with en-suite bathrooms. One bedroom includes an extra studio room. Spacious landing suitable as a lounge, office or playroom.

Outdoor spaces:
South-facing front, side and rear gardens with elegant pathways, integrated outdoor lighting and automatic irrigation.

Parking:
Private driveway with electric sliding gate, multiple parking spaces and double garage. Facilities for bicycles and an electric vehicle are provided.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 6
Badezimmer 6
Grundstücksfläche 1.005 m²
Wohnfläche 473 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 6
Duschräume 5
Fläche Schlafzimmer 1 82 m²
Fläche Schlafzimmer 2 24 m²
Fläche Schlafzimmer 3 25 m²
Fläche Schlafzimmer 4 50 m²
Fläche Schlafzimmer 5 27 m²
Fläche Wohnzimmer 28 m²
Fläche Esszimmer 23 m²
Fläche Küche 26 m²
Fläche Büro 25 m²

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Heizungsart Floor heating
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Badezimmer All comfort

Bau

Baujahr 1932
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Carport Ja
Renovierungsjahr 2020
Anzahl der Stellplätze 6

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Fassadenbreite 16
Fassadenbreite 17 m
Anzahl der Terrassen 2
Ausrichtung Terrasse 1 East

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung East
Flächentyp Villa
Flächentyp 2 Walking distance from beach
Ausrichtung der Fassade North
G-Score D
P-Score D

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse B
129
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert 71
EPC-Referenzcode EP02120

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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