Villa jumelée
€ 3.695.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre à Knokke-Le-Zoute dans le Sparrendreef, 473 m² habitables avec 6 chambres sur 1.005 m².
Vous recherchez une villa exclusive à vendre à Knokke-Le-Zoute avec des finitions haut de gamme, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une situation résidentielle de premier choix ? Découvrez cette propriété unique située dans le prestigieux Sparrendreef, l’une des avenues les plus recherchées du Zoute.
Cette villa de luxe est implantée sur un terrain de 1.005 m² et offre une superficie habitable de pas moins de 473 m². La propriété combine architecture raffinée, espaces de vie chaleureux et confort contemporain avec une disposition particulièrement bien pensée.
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La villa se distingue par son concept de vie ouvert où plusieurs salons et espaces de détente se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle et créent une magnifique connexion avec le jardin paysager. L’escalier central sculptural constitue une véritable signature architecturale reliant élégamment les différents niveaux.
Rez-de-chaussée
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. Cuisine conviviale et originale avec îlot central et banquettes intégrées, complétée par une arrière-cuisine séparée et fermée. Grande salle à manger et plusieurs salons avec accès direct au jardin et aux terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon TV séparé pouvant servir de bureau, plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu’un double garage.
Premier étage
Trois chambres spacieuses dont une impressionnante suite parentale avec espace nuit, coin salon, dressing et luxueuse salle de bains en marbre équipée d’une installation infrarouge.
Deux autres chambres de belle taille disposent chacune de leur propre salle de bains complète avec baignoire et douche. Une buanderie indépendante est également présente à cet étage.
Deuxième étage
Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. L’une des chambres bénéficie également d’une pièce studio supplémentaire. Le vaste palier a été aménagé en espace de vie ouvert, idéal comme lounge, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Espaces extérieurs et orientation
Le jardin avant, latéral et arrière bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysager avec plantations persistantes dispose d’élégants chemins, d’un éclairage extérieur intégré et d’un système d’irrigation automatique.
Les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent ici parfaitement.
Confort de stationnement
Allée privative avec portail coulissant électrique, plusieurs emplacements de parking sur le terrain ainsi qu’un double garage situé au nord de la propriété. Emplacements prévus pour vélos et voiture électrique.
Situation privilégiée à Knokke-Le-Zoute
Situation calme et résidentielle dans le Sparrendreef, à distance de marche des commerces, restaurants et principales commodités du Zoute. Un environnement à la fois discret et central dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Knokke-Heist.
Une villa unique pour les amateurs d’architecture, d’espace, de lumière et de qualité absolue.
Exclusivement à vendre chez Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Surface du terrain | 1.005 m² |
| Surface habitable | 473 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 82 m² |
| Surface de la chambre 2 | 24 m² |
| Surface de la chambre 3 | 25 m² |
| Surface de la chambre 4 | 50 m² |
| Surface de la chambre 5 | 27 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la salle à manger | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 26 m² |
| Surface du bureau | 25 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 16 |
|---|---|
| Largeur de façade | 17 m |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Orientation terrasse 1 | Est |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Est |
|---|---|
| Type de surface | Villa |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | D |
| Score P | D |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 71 |
| Code unique PEB | EP02120 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.