villa
€ 2.695.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerde villa met zwembad en luxueus poolhouse in een rustige residentiële omgeving in Knokke
Troeven
- Perceel van circa 1.485 m²
- Volledig gerenoveerde villa met hoogwaardige afwerking
- Verwarmd zwembad
- Volledig uitgerust poolhouse met keuken, badkamer, houthaard en sauna
- Open leefkeuken met exclusieve natuursteen en hoogwaardige toestellen
- Grote raampartijen met overvloed aan natuurlijk licht
- Sfeervolle wijnkamer
- Rustige residentiële ligging met volledige privacy
- Garage en ruime parkeermogelijkheden
- 6 slaapkamers en 6 luxueuze badkamers
In een rustige residentiële omgeving in Knokke ligt deze uitzonderlijk gerenoveerde villa op een perceel van circa 1.485 m². De omvang van het perceel en de doordachte inplanting van de woning zorgen voor een volledige privacy die in deze omgeving niet vanzelfsprekend is. Rond de villa ligt een verzorgd aangelegde tuin met verwarmd zwembad en, ernaast, een volledig uitgerust poolhouse — twee elementen die samen het buitenleven van de eigendom bepalen.
De architectuur werd opgevat rond grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook de leefruimtes rechtstreeks met de terrassen en de tuin verbinden. Vanuit de leefruimte en de keuken blijft het zicht op het zwembad en de tuin behouden, en de overgang tussen binnen en buiten verloopt zonder onderbreking.
Lees meer
De villa werd volledig vernieuwd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, comfort en verfijning. De zes badkamers werden afgewerkt met kwalitatieve materialen, en airconditioning werd doorheen de volledige woning voorzien. Het resultaat is een woning die er nieuw uitziet, zonder haar oorspronkelijke volumes en verhoudingen te verliezen — de schaal van de vertrekken en de plaatsing van de raampartijen verraden nog altijd de oorspronkelijke architectuur.
Een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt het vertrekpunt van de woning. Van daaruit leidt de circulatie naar de lichtrijke leefruimte, waar een stijlvolle gashaard de zithoek verankert en het zicht op de tuin en het zwembad prachtig behouden blijft. De royale open leefkeuken sluit hier rechtstreeks op aan, afgewerkt met exclusieve natuursteen en hoogwaardige toestellen, en vormt het hart van de villa.
Naast de leefruimte en de keuken beschikt de villa over een sfeervolle wijnkamer en meerdere elegante zithoeken, die zowel voor dagelijks familiegebruik als voor stijlvolle ontvangsten kunnen worden ingezet. Deze bijkomende ruimtes geven de benedenverdieping een zekere flexibiliteit, zonder aan de open en lichtrijke basisindeling te raken.
De woning omvat zes volwaardige slaapkamers en zes luxueuze badkamers, telkens afgewerkt met kwalitatieve materialen en met veel aandacht voor privacy en comfort. Deze verhouding van slaapkamers tot badkamers is eerder uitzonderlijk en maakt de villa bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor regelmatig gebruik door gasten, zonder dat de privacy van de bewoners in het gedrang komt.
Buiten wordt het wooncomfort verdergezet in het poolhouse, dat naast het zwembad werd voorzien van een eigen keuken, een badkamer, een houthaard en een sauna. Deze indeling maakt het mogelijk om het zwembad en de tuin doorheen het jaar te blijven gebruiken, los van de hoofdwoning. Een garage en ruime parkeermogelijkheden vervolledigen het praktische comfort van de eigendom. Door haar ligging, haar volledige privacy en haar verzorgde afwerking is dit een villa voor wie in Knokke op zoek is naar ruimte en verfijnd wooncomfort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.485 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 386 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.995.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 24 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 19 m² |
| Opp. Woonkamer | 30 m² |
| Opp. Eetkamer | 31 m² |
| Opp. Keuken | 37 m² |
| Opp. Bureau | 26 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming | Geothermie |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 0 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Carport | Ja |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal parkings | 2 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Villa wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| G-score | A |
| P-score | B |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
