Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa entièrement rénovée avec piscine et pool house de luxe dans un quartier résidentiel calme à Knokke

Points forts

  • Terrain de circa 1.485 m²
  • Villa entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme
  • Piscine chauffée
  • Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bains, feu au bois et sauna
  • Cuisine ouverte en pierre naturelle avec appareils haut de gamme
  • Grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle
  • Cave à vin feutrée
  • Quartier résidentiel calme avec intimité totale
  • Garage et nombreuses places de parking
  • 6 chambres et 6 salles de bains luxueuses

Dans un quartier résidentiel calme de Knokke se trouve cette villa exceptionnellement rénovée, sur un terrain de circa 1.485 m². L'ampleur du terrain et l'implantation réfléchie de la maison lui confèrent une intimité qui n'a rien d'évident dans cet environnement. Autour de la villa s'étend un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée et, juste à côté, un pool house entièrement équipé — deux éléments qui définissent ensemble la manière dont la propriété se vit à l'extérieur.

L'architecture a été conçue autour de grandes baies vitrées, qui ne se contentent pas d'apporter de la lumière : elles relient aussi directement les espaces de vie aux terrasses et au jardin. Depuis le séjour et la cuisine, la vue sur la piscine et le jardin reste dégagée, et le passage entre intérieur et extérieur se fait sans rupture.

La villa a été entièrement rénovée, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et au raffinement. Les six salles de bains ont été finies avec des matériaux de qualité, et la climatisation a été installée dans toute la maison. Le résultat est une propriété qui semble neuve, sans avoir perdu ses volumes et ses proportions d'origine — l'échelle des pièces et la disposition des baies vitrées rappellent encore l'architecture initiale de la maison.

Un hall d'entrée généreux, avec vestiaire et toilettes invités, constitue le point de départ de la maison. De là, la circulation mène au séjour lumineux, où un feu au gaz ancre le coin salon et où la vue sur le jardin et la piscine reste magnifiquement préservée. La cuisine ouverte y communique directement, habillée de pierre naturelle et équipée d'appareils haut de gamme, et forme le cœur de la villa.

À côté du séjour et de la cuisine, la villa comprend une cave à vin feutrée et plusieurs coins salon élégants, aussi bien adaptés à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Ces espaces complémentaires donnent au rez-de-chaussée une certaine flexibilité, sans altérer son caractère ouvert et lumineux.

La maison compte six chambres à part entière et six salles de bains luxueuses, chacune finie avec des matériaux de qualité et pensée avec une attention particulière pour l'intimité et le confort. Cette proportion de chambres et de salles de bains est peu courante et rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à la réception régulière d'invités, sans jamais compromettre l'intimité des occupants.

À l'extérieur, le confort de vie se poursuit dans le pool house, situé à côté de la piscine et équipé de sa propre cuisine, d'une salle de bains, d'un feu au bois et d'un sauna. Cette configuration permet de profiter de la piscine et du jardin tout au long de l'année, indépendamment de la maison principale. Un garage et de nombreuses places de parking complètent le confort pratique de la propriété. Par sa situation, son intimité totale et ses finitions soignées, cette villa s'adresse à qui recherche à Knokke l'espace et un confort de vie raffiné.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 6
Meublé Non
Surface du terrain 1.485 m²
Surface habitable 386 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking (extérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.995.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 24 m²
Surface de la chambre 2 22 m²
Surface de la chambre 3 18 m²
Surface de la chambre 4 20 m²
Surface de la chambre 5 19 m²
Surface du séjour 30 m²
Surface de la salle à manger 31 m²
Surface de la cuisine 37 m²
Surface du bureau 26 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de chauffage Géothermie
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1996
Nombre de parkings intérieurs 0
Nombre de parkings extérieurs 2
Carport Oui
Année de rénovation 2019
Nombre de parkings 2

Équipements techniques

Climatisation Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Non
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Non
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui

Surface

Type de surface Villa
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Est
Score G A
Score P B

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
29
(kWh/m²/an)

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