charmant huis
€ 850.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in de Boslaan in het Zoute met zuidgerichte tuin, vijver en lift.
Deze alleenstaande villa bevindt zich in de prestigieuze en bosrijke omgeving van de Boslaan in Knokke-Zoute, op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje.
De eigendom is gelegen op een royaal perceel van circa 2.055 m² en geniet van een prachtige zuidgerichte tuin met vijver, volledige rust en veel privacy.
Lees meer
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 544 m² biedt deze villa uitzonderlijke leefvolumes en tal van mogelijkheden op één van de meest gegeerde locaties van het Zoute.
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Royale leefruimte met aangename zithoek en aansluitende eetkamer. Grote ingerichte keuken met lichtrijke veranda en directe toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Via een tweede inkomhal bereikt men de keuken en de ruime garage voorzien van douche en berging.
Daarnaast beschikt de villa over een personenlift die extra comfort biedt tussen de verschillende niveaus.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijke studio bestaande uit leefruimte, slaapkamer en badkamer.
De ruime masterbedroom beschikt over een dressing, grote badkamer, apart toilet en een zonnig terras met zicht op de tuin.
Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer en terras.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer of polyvalente ruimte, technische ruimte en apart toilet.
Kelder:
Meerdere praktische kelders en bergruimtes.
Buitenruimte:
De villa geniet van een harmonieuze en bijzonder rustige tuin met vijver en zonnige terrassen, perfect geïntegreerd in de groene omgeving van de Boslaan.
Extra troeven:
- perceel van circa 2.055 m²
- bosrijke topligging in de Boslaan
- zuidgerichte tuin
- vijver
- 544 m² bewoonbare oppervlakte
- lift
- garage
- meerdere terrassen
- nabij golf en Dominicanenkerkje
- uitzonderlijk potentieel
Een unieke eigendom voor wie ruimte, rust en exclusiviteit zoekt in het hart van het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 2.055 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 544 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.391 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3263711 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.