Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Villa à vendre dans la Boslaan au Zoute avec jardin sud, étang et ascenseur.
Cette villa individuelle est située dans l’environnement résidentiel et verdoyant de la prestigieuse Boslaan au Knokke-Le-Zoute, à distance de marche du Royal Zoute Golf Club et de l’église des Dominicains.
Implantée sur un terrain d’environ 2.055 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud avec étang, calme absolu et excellente intimité.
Avec une superficie habitable d’environ 544 m², cette villa offre de généreux volumes et un énorme potentiel dans l’un des emplacements les plus exclusifs du Zoute.
Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Grand séjour avec salon et salle à manger attenante. Cuisine équipée avec véranda lumineuse donnant directement sur les terrasses et le jardin.
Un second hall permet un accès pratique vers la cuisine et le garage spacieux avec douche et rangement.
La villa dispose également d’un ascenseur reliant les différents niveaux.
À l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing, grande salle de bains, toilettes séparées et terrasse ensoleillée, une seconde chambre avec salle de bains et terrasse ainsi qu’un studio indépendant.
Le deuxième étage comprend un vaste grenier avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.
Plusieurs caves et espaces de rangement complètent la propriété.
Le jardin paysager avec étang et terrasses ensoleillées s’intègre harmonieusement dans le cadre verdoyant de la Boslaan.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 2.055 m²
- situation prestigieuse dans la Boslaan
- jardin orienté sud
- étang
- ascenseur
- garage
- plusieurs terrasses
- 544 m² habitables
- proche golf et église des Dominicains
- potentiel exceptionnel
Une propriété rare pour les amateurs de calme, espace et exclusivité au cœur du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.055 m² |
| Surface habitable | 544 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 5.391 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3263711 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.