Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa à vendre dans la Boslaan au Zoute avec jardin sud, étang et ascenseur.

Cette villa individuelle est située dans l’environnement résidentiel et verdoyant de la prestigieuse Boslaan au Knokke-Le-Zoute, à distance de marche du Royal Zoute Golf Club et de l’église des Dominicains.

Implantée sur un terrain d’environ 2.055 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud avec étang, calme absolu et excellente intimité.

Avec une superficie habitable d’environ 544 m², cette villa offre de généreux volumes et un énorme potentiel dans l’un des emplacements les plus exclusifs du Zoute.

Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Grand séjour avec salon et salle à manger attenante. Cuisine équipée avec véranda lumineuse donnant directement sur les terrasses et le jardin.

Un second hall permet un accès pratique vers la cuisine et le garage spacieux avec douche et rangement.

La villa dispose également d’un ascenseur reliant les différents niveaux.

À l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing, grande salle de bains, toilettes séparées et terrasse ensoleillée, une seconde chambre avec salle de bains et terrasse ainsi qu’un studio indépendant.

Le deuxième étage comprend un vaste grenier avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.

Plusieurs caves et espaces de rangement complètent la propriété.

Le jardin paysager avec étang et terrasses ensoleillées s’intègre harmonieusement dans le cadre verdoyant de la Boslaan.

Atouts supplémentaires :

  • terrain d’environ 2.055 m²
  • situation prestigieuse dans la Boslaan
  • jardin orienté sud
  • étang
  • ascenseur
  • garage
  • plusieurs terrasses
  • 544 m² habitables
  • proche golf et église des Dominicains
  • potentiel exceptionnel

Une propriété rare pour les amateurs de calme, espace et exclusivité au cœur du Zoute.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Bon état
Nombre de façades 4
Chambres 4
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 2.055 m²
Surface habitable 544 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Interphone Oui

Construction

Année de construction 1986
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 4

Divers

Buanderie Oui
Porche Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Boisé
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Nord
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 5.391
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
207
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3263711

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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