charmant huis
€ 850.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Alleenstaande woning met tuin, garage en open zichten op natuurgebied, gelegen in Retranchement nabij het Zwin
Troeven
- Perceel van circa 505 m²
- Alleenstaande woning met drie slaapkamers
- Open zichten op natuur- en beschermd agrarisch gebied
- Rustige residentiële ligging
- Nabij het Zwin, de duinen en fiets- en wandelroutes
- Vlotte verbinding naar Knokke en Cadzand
- Volledig vernieuwde open keuken
- Privatieve tuin met terras
- Garagebox en meerdere parkeerplaatsen
- Slaapkamer met aansluitende douchekamer op het gelijkvloers
Exclusief te koop via Immo Brown.
In een rustige residentiële wijk van Retranchement ligt deze alleenstaande woning op een perceel van circa 505 m². De tuin is volledig privatief en biedt unieke open zichten op het achterliggende natuur- en beschermd agrarisch gebied, zonder inkijk vanaf achteren. Het Zwin en de duinen liggen op wandelafstand, met een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes dat vrijwel voor de deur begint, terwijl Knokke en Cadzand via een vlotte verbinding beide op enkele minuten liggen.
De leefruimtes zijn georiënteerd op de tuin. De open keuken werd volledig vernieuwd en ingericht, met een rechtstreekse en aangename connectie naar zowel de tuin als het terras, waardoor koken, eten en buiten leven ononderbroken in elkaar overgaan. Die verbinding tussen binnen en buiten vormt het uitgangspunt van de indeling: de leefruimte, de eetplaats en het terras worden als één geheel ervaren.
Lees meer
Een inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, die ruim en lichtrijk is en bestaat uit een gezellige zithoek met aansluitende eetplaats. De open keuken sluit hierop aan en geeft, zoals vermeld, rechtstreeks uit op tuin en terras. Op hetzelfde niveau bevindt zich een volwaardige slaapkamer met aansluitende douchekamer, ideaal voor wie liever niet dagelijks een trap neemt of voor bezoek dat zelfstandig wil overnachten.
Een praktische wasplaats en extra bergruimte vervolledigen het gelijkvloers en houden de was- en opslagfunctie gescheiden van de leefruimtes, een indeling die het dagelijks gebruik van de woning aanzienlijk vereenvoudigt.
Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aangevuld met een badkamer. Deze indeling met in totaal drie slaapkamers en twee sanitaire ruimtes maakt de woning even geschikt voor een gezin met kinderen als voor wie op zoek is naar een rustige tweede verblijfplaats aan de kust.
Buiten biedt de tuin volledige privacy: het terras en de aansluitende zithoek kijken uit over het omliggende groen en het beschermde natuurgebied erachter, een zicht dat in deze wijk niet vanzelfsprekend is. Een garagebox en meerdere parkeerplaatsen, zowel buiten als inpandig voorzien, maken de woning ook praktisch volledig af. Retranchement combineert op die manier rust, natuur en een goede bereikbaarheid richting Knokke en de zee, wat deze woning geschikt maakt als gezinswoning of als tweede verblijf.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Huis |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 505 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 780.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 30 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 35 m² |
Veiligheid
| Concierge | Nee |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Carport | Nee |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Nee |
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 18 m² |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Nee |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Noord |
|---|---|
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.