villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Te renoveren villa te koop in het Zoute nabij het IJzerpark op een perceel van circa 924 m².
Villa “Patiko” is een bijzonder charmante alleenstaande woning, discreet gelegen in een rustig paadje in het hart van Knokke-Het Zoute, vlakbij het IJzerpark, het Driehoeksplein, het Albertplein en op wandelafstand van strand en zee.
De villa bevindt zich op een zonnig perceel van circa 924 m² en geniet van een prachtige groene tuin rondom de woning, volledige rust en veel privacy.
Lees meer
Deze karaktervolle eigendom biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor renovatie of herontwikkeling op één van de meest gegeerde locaties van het Zoute. Dankzij de charmante ligging in een paadje en de onmiddellijke nabijheid van natuur, winkels en strand combineert deze villa rust met een absolute topligging.
Indeling:
Gezellige leefruimtes met zicht op de tuin. Keuken en eetruimte met directe connectie naar buiten. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer.
De heuvelende tuin rondom de villa zorgt voor een bijzonder groen en residentieel karakter en geniet van een zonnige oriëntatie.
Daarnaast zijn er meerdere private staanplaatsen voorzien aan de woning.
Extra troeven:
- perceel van circa 924 m²
- rustige ligging in een paadje
- nabij IJzerpark en Driehoeksplein
- wandelafstand van strand en Albertplein
- zonnige tuin rondom villa
- te renoveren villa met potentieel
- charmante Zoute-eigendom
- meerdere private staanplaatsen
- uitzonderlijke ligging in het Zoute
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante villa met potentieel op een iconische locatie in Knokke-Het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 924 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.500.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 8 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Ligbad |
Constructie
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 3 |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 27 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | F |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 189 |
| EPC unieke code | 2792291 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.