Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Villa neuve de l'architecte Archi2000 avec piscine, ascenseur et vues ouvertes sur les champs, Kalvekeetdijk à Knokke

En exclusivité chez Immo Brown.

Atouts

  • Architecture d'Archi2000
  • Terrain d'environ 1.796 m²
  • Surface habitable d'environ 750 m²
  • 5 chambres et 4 salles de bains
  • Vues ouvertes sur les champs environnants
  • Piscine privée et jardin entièrement aménagé
  • Plusieurs terrasses avec éclairage d'ambiance
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Garage souterrain avec ascenseur à voitures, local à vélos et cave à vin
  • Situation calme proche du centre de Knokke

Sur la Kalvekeetdijk, dans un endroit calme proche du centre de Knokke, cette villa neuve se dresse au milieu de champs ouverts. Il n'y a pratiquement aucun vis-à-vis, et les vues s'étendent sans interruption sur les terres environnantes, une combinaison plutôt rare à cette distance du centre. Le terrain mesure environ 1.796 m² et porte une maison d'une surface habitable d'environ 750 m², des proportions qui expliquent d'emblée les volumes généreux de l'architecture. Autour de la villa, un jardin entièrement aménagé comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et un éclairage d'ambiance, avec un système d'arrosage intégré.

L'architecture, signée Archi2000, est contemporaine et s'organise autour de grandes baies vitrées. Celles-ci laissent entrer une lumière naturelle abondante et déterminent aussi la manière dont la maison se rapporte à son environnement : les vues sur les champs restent présentes depuis les espaces de vie, et la transition vers le jardin, la piscine et les terrasses se fait sans rupture. Les volumes sont généreux et la finition soignée jusque dans le détail, ce qui donne à la maison un caractère calme et sobre. Intérieur et extérieur ne forment ici qu'un seul ensemble.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment ensemble le cœur de la maison et se succèdent directement les uns aux autres, de sorte que cuisiner, dîner et se retrouver se déroulent dans la même atmosphère ouverte. Un salon télé séparé a été prévu pour qui souhaite s'éloigner un instant de cet espace de vie central, ajoutant ainsi une couche supplémentaire d'intimité sans rien retirer à l'espace de vie ouvert.

Au sous-sol se trouvent un vaste garage accessible par ascenseur à voitures, un local à vélos pratique et une cave à vin soigneusement finie. Trois fonctions rarement réunies dans une maison de cette envergure, qui facilitent nettement l'usage quotidien de la villa sans empiéter sur l'étage de vie situé au-dessus. Reléguer ces fonctions pratiques au sous-sol laisse aussi les étages de vie entièrement tournés vers la lumière et les vues.

Le premier étage compte quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, un réel atout pour une famille ou pour des invités réguliers. La suite parentale dispose en plus d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Le deuxième étage offre un espace polyvalent généreux, qui peut selon les besoins servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d'espace de vie supplémentaire, et qui peut donc évoluer avec le temps. Un ascenseur relie tous les étages entre eux, ce qui améliore sensiblement le confort quotidien dans une maison de ce gabarit.

Cette villa neuve réunit une architecture contemporaine, des volumes généreux et une finition haut de gamme, dans un cadre qui conjugue calme et proximité avec le centre de Knokke.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.796 m²
Surface habitable 750 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix —
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 21 m²
Surface de la chambre 2 23 m²
Surface de la chambre 3 23 m²
Surface de la chambre 4 25 m²
Surface de la chambre 5 45 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface de la salle à manger 33 m²
Surface de la cuisine 52 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 5
Nombre de parkings intérieurs 5
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 3

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Vue dégagée
Type de surface 2 Campagne
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
41
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 27
Code unique PEB 2022116410

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