appartement
€ 4.500.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement te koop in het Zoute nabij zee met 3 slaapkamers en zijdelings zeezicht.
Dit aangenaam gerenoveerde appartement bevindt zich in residentie Drakkar in de Duindistelstraat in Knokke-Zoute, op enkele stappen van de zee, de Kustlaan en de exclusieve winkels en restaurants van het Zoute.
Het appartement combineert een centrale ligging vlakbij het strand met een praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en aangenaam zijdelings zeezicht.
Lees meer
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet. Gezellige leefruimte ingericht met zithoek, eetplaats en open keuken.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers geschikt voor een dubbel bed en een derde kleinere kamer ingericht met twee enkele bedden.
De badkamer op de nachthal is voorzien van een dubbele lavabo en douche.
Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging in het gebouw.
Extra troeven:
- residentie Drakkar
- topligging vlakbij zee
- nabij Kustlaan
- zijdelings zeezicht
- gerenoveerd appartement
- 3 slaapkamers
- open keuken
- privatieve kelder
- ideale tweede verblijf of investering
Een instapklaar appartement op toplocatie in het Zoute, vlakbij strand en zee.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 79 m² |
| Terras | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 995.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 1 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 11 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 11 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 5 m² |
| Opp. Woonkamer | 22 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Douche |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2024 |
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Strand te voet |
|---|---|
| Type buurt 2 | Stadskern |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| G-score | D |
| P-score | D |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 47 |
| EPC unieke code | 20240110-0003104985-RES1 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.