appartement
€ 830.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxueus appartement te koop La Rive La Reserve met zonnige terrassen en 302 m² woonoppervlakte.
Dit uitzonderlijk ruime appartement bevindt zich in de standingvolle residentie “La Rive”, ideaal gelegen vlakbij het Zegemeer, het Casino en op wandelafstand van het Albertstrand in Knokke.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 302 m² en zonnige terrassen van samen circa 73 m² biedt dit prestigieuze appartement een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en topligging.
Lees meer
De royale leefruimte van circa 112 m² geniet van een uitzonderlijke gevelbreedte van 16,5 meter en geeft uit op verschillende zonneterrassen met west- en zuidoriëntatie en lateraal zicht op het Zegemeer. De gezellige gashaard en geïntegreerde infraroodsauna creëren een luxueuze en warme sfeer.
De open leefkeuken van Siematic werd volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en sluit perfect aan op de leefruimte en eetplaats.
Indeling:
Hoofdinkomhal en aparte dienstingang met gastentoilet. Drie volwaardige slaapkamers met toegang tot het terras en slaapgelegenheid voor maximaal 10 personen. Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
Daarnaast beschikt het appartement over een dressing, twee badkamers, een praktische berging/wasplaats en meerdere maatkasten.
De afwerking is uiterst hoogwaardig en voorzien van alle hedendaagse comfort zoals airconditioning, domotica, alarm en zonneluifels.
Extra troeven:
- residentie La Rive
- 302 m² bewoonbare oppervlakte
- terrassen van circa 73 m²
- lateraal zicht op Zegemeer
- nabij Casino en Albertstrand
- leefruimte van circa 112 m²
- Siematic keuken
- infraroodsauna
- airco en domotica
- privatieve dubbele berging
- gemeenschappelijke fietsenberging
- mogelijkheid aankoop garagebox voor 4 wagens met laadpaal
- mogelijkheid overname meubilair
Een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op toplocatie in Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 375 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 302 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.500.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 14 m² |
| Opp. Woonkamer | 112 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 16.5 m |
|---|---|
| Terras aantal | 2 |
| Oppervlakte terras 1 | 73 m² |
| Oriëntatie terras 1 | West |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
|---|---|
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | D |
| P-score | D |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 7.166 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 54 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.