appartement
€ 3.350.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerd appartement met frontaal zeezicht op de Zeedijk in Het Zoute, nabij het Albertplein
Troeven
- ±110 m² bewoonbare oppervlakte op de vierde verdieping
- Volledig gerenoveerd, instapklaar appartement
- Frontaal en panoramisch zeezicht vanuit de woonkamer
- Moderne open keuken met kookeiland, wijnfrigo en Miele-ovens
- 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer of douchekamer
- Twee slaapkamers met toegang tot het terras achteraan
- Hoofdslaapkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Airconditioning doorheen het volledige appartement
- Private berging op de benedenverdieping
Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van Residentie Sunshine, langs de Zeedijk in Het Zoute, op wandelafstand van het Albertplein. De ligging op de hoogte houdt het appartement weg van de drukte van de dijk zelf, terwijl de winkels, terrasjes en de boulevard van Het Zoute op korte afstand blijven. Het frontale zeezicht is aanwezig doorheen de leefruimtes, en een private berging op de benedenverdieping vervolledigt het geheel van dit gerenoveerde appartement.
De indeling vertrekt vanuit een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, die de overgang vormt naar de eigenlijke leefruimtes. Vanuit deze inkomhal komt men in de lichtrijke woonkamer, afgewerkt met een parketvloer, die zich over de volledige breedte opent naar het panoramische zicht op zee. Dit zicht bepaalt het karakter van de ruimte en voorziet de woonkamer gedurende de hele dag van natuurlijk licht. De open keuken sluit hierop aan en werd modern ingericht, met een kookeiland, een wijnfrigo en Miele-ovens, wat het geheel een verzorgde en hedendaagse afwerking geeft.
Lees meer
Achteraan in het appartement bevindt zich het terras, toegankelijk vanuit beide grote slaapkamers. De buitenruimte functioneert zo als verlengstuk van de nachtzone eerder dan van de leefruimte, die zelf volledig georiënteerd is op het zicht naar zee. Deze indeling scheidt duidelijk de representatieve, naar zee gerichte leefruimtes van de meer private slaapkamers achteraan.
Het appartement werd recent volledig gerenoveerd en wordt instapklaar aangeboden. Er dienen geen bijkomende werken te gebeuren: de afwerking, de open keuken en de badkamers zijn eigentijds en verzorgd, wat het appartement onmiddellijk bewoonbaar maakt voor wie op zoek is naar een woning aan zee zonder verbouwingstraject.
De twee grote slaapkamers bieden elk plaats voor een dubbel bed en beschikken over een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is volledig ingericht met een dubbele lavabo, een ligbad en een inloopdouche. De tweede slaapkamer heeft een eigen ensuite douchekamer. Een derde, meer compacte slaapkamer biedt plaats voor een enkel bed of stapelbed en beschikt eveneens over een private douchekamer, wat deze geschikt maakt voor kinderen of logerende gasten. Zo beschikt elke slaapkamer over een eigen sanitair, wat het appartement bijzonder functioneel maakt voor een gezin of voor wisselende bezoekers.
Naast de drie slaapkamers en badkamers voorziet het appartement in een praktische berging nabij de inkomhal, met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het volledige appartement is uitgerust met airconditioning, en de private berging op de benedenverdieping biedt bijkomende opslagruimte los van de leefruimtes, voor onder meer fietsen, koffers of strandmateriaal.
De nabijheid van het Albertplein, de rust van de vierde verdieping en het uitzicht over zee maken het geheel tot een woning waar wonen aan zee en een centrale ligging samenvallen, zonder dat er nog werken aan te pas komen.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Terras | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.495.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 8 m² |
| Opp. Woonkamer | 31 m² |
| Opp. Keuken | 6 m² |
Veiligheid
| Branddetector | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Elektrisch |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2023 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 63 |
| EPC unieke code | 2614775 |
