Flat
€ 3.350.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Fully renovated three-bedroom apartment with frontal sea view along the Zeedijk in Het Zoute, near the Albertpleinµ
Highlights
- ±110 sqm of living area on the fourth floor
- Fully renovated, move-in ready apartment
- Frontal, panoramic sea view from the living room
- Modern open kitchen with island, wine fridge and Miele ovens
- 3 bedrooms, each with its own bathroom or shower room
- Two bedrooms with direct access to the rear terrace
- Main bedroom with double sink, bathtub and walk-in shower
- Storage room with washing machine and dryer connections
- Air conditioning throughout the apartment
- Private storage room on the ground floor
This apartment occupies the fourth floor of Residence Sunshine, along the Zeedijk in Het Zoute, within walking distance of the Albertplein. Its position above the dijk keeps it removed from the busiest stretch of the promenade, while the shops, terraces and boulevard of Het Zoute remain close by. The frontal sea view is present throughout the living spaces, and a private storage room on the ground floor completes this renovated apartment.
The layout begins with an entrance hall with a cloakroom and separate guest toilet, which leads into the bright living room. This is finished with a parquet floor and opens along its full width onto the panoramic sea view, which fills the space with natural light throughout the day. The open kitchen adjoins the living room and has been fitted in a modern style, with a kitchen island, a wine fridge and Miele ovens, giving the space a considered, contemporary finish.
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At the rear of the apartment lies the terrace, accessible from both large bedrooms. The outdoor space functions as an extension of the sleeping quarters rather than of the living area, which is itself oriented toward the sea view. This layout clearly separates the sea-facing living spaces from the more private bedrooms at the rear.
The apartment has been fully renovated and is offered move-in ready. No further work is required: the finishes, the open kitchen and the bathrooms are contemporary and well executed, making the apartment immediately liveable for anyone seeking a home by the sea without a renovation project.
The two large bedrooms each offer space for a double bed and have their own bathroom, alongside direct access to the terrace. The main bedroom is fully fitted with a double sink, a bathtub and a walk-in shower. The second bedroom has its own ensuite shower room. A third, more compact bedroom is suited to a single or bunk bed and also has its own private shower room, making it well suited to children or visiting guests. Each bedroom therefore has its own sanitary facilities, which makes the apartment particularly practical for a family or for a changing group of visitors.
Alongside the three bedrooms and bathrooms, the apartment includes a practical storage room near the entrance hall, with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with air conditioning, a welcome feature during the summer months on the coast, and the private storage room on the ground floor provides additional space for bikes, luggage or beach equipment, kept separate from the living areas upstairs.
This renovated apartment with a frontal sea view combines a well-executed, contemporary finish with one of the most sought-after locations in Het Zoute. The proximity of the Albertplein, the calm of the fourth floor and the view over the sea bring together seaside living and a central location, with no further work required.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Renovated |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Terrasse | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.495.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 8 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 31 m² |
| Fläche Küche | 6 m² |
Sicherheit
| Rauchmelder | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Electrical |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Renovierungsjahr | 2023 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Central |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 63 |
| EPC-Referenzcode | 2614775 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.