duplex
€ 1.675.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex appartement te koop in Knokke met 2 slaapkamers, groot zonnig terras, recente renovatie en topligging op wandelafstand van strand, zee en het commerciële centrum
In het hart van Knokke, op wandelafstand van het strand, de Zeedijk, winkels en restaurants, bevindt zich dit stijlvolle duplex appartement dat comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking perfect combineert. Dankzij de recente renovatie, de lichtrijke leefruimtes en het uitzonderlijk ruime zonnige terras vormt deze eigendom een ideale vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de Belgische kust.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m² werd het appartement doordacht ingedeeld over twee verdiepingen, waardoor wonen en slapen optimaal van elkaar gescheiden zijn. De combinatie van kwalitatieve materialen, veel natuurlijke lichtinval en een tijdloos interieur zorgt voor een warme en uitnodigende woonomgeving.
Lees meer
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de ruime leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam open gevoel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een brede gashaard die tijdens de koudere maanden extra warmte en gezelligheid brengt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging onder de trap, ideaal als extra opbergruimte.
De volledig vernieuwde open keuken werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne toestellen en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Vanuit de leefruimte bereikt u het uitzonderlijk ruime en zonnige terras van ongeveer 8 m², waar u dankzij de gunstige oriëntatie de volledige dag van de zon kunt genieten. De zonneluifel zorgt voor aangename schaduw tijdens warme zomerdagen, waardoor het terras een volwaardige extra leefruimte vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Op de duplexverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van talrijke ingemaakte kasten. Verder beschikt het appartement over een comfortabele badkamer met ligbad, douche en lavabo, een afzonderlijke douchekamer met inloopdouche en lavabo en een extra apart toilet. Dankzij deze indeling genieten bewoners en gasten van een optimaal comfort en de nodige privacy.
Ook praktisch heeft deze eigendom heel wat te bieden. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en een privatieve kelder. Daarnaast is er een inpandige garage, een bijzonder gegeerde troef op deze centrale ligging in Knokke.
De combinatie van de recente renovatie, de kwalitatieve afwerking, het uitzonderlijk ruime terras, de praktische duplexindeling en de uitstekende ligging op wandelafstand van strand en zee maakt van dit appartement een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen het centrum van Knokke.
Troeven
• Instapklaar duplex appartement
• Centrum van Knokke
• Op wandelafstand van strand, zee en winkels
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 113 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Badkamer en aparte douchekamer
• Uitzonderlijk zonnig terras
• Gezellige leefruimte met gashaard
• Recent gerenoveerde open keuken
• Praktische berging en wasplaats
• Inpandige garage
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Privatieve kelder
• Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.195.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Aantal parkings | 1 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 8 m |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oppervlakte terras 1 | 8 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Noordwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.446 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 58 |
| EPC unieke code | 2322259 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.