appartement
€ 1.245.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement te koop op de Zeedijk in Knokke met panoramisch zeezicht nabij het Lichttorenplein.
In residentie Odysseus, centraal gelegen op de Zeedijk van Knokke vlakbij het Lichttorenplein, bevindt zich dit uitzonderlijk gerenoveerde appartement op de zevende verdieping. Dankzij de hoogwaardige renovatie door Chrisma, de stijlvolle inrichting en het prachtige zeezicht geniet deze eigendom van een unieke woonbeleving aan zee.
Het appartement combineert luxe, comfort en een topligging in het centrum van Knokke, op wandelafstand van winkels, restaurants en het strand.
Lees meer
Indeling:
Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
De lichtrijke woonkamer met ingebouwde zitbank geeft rechtstreeks uit op het terras en geniet van een adembenemend zicht op zee.
De open keuken werd volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en hedendaags comfort.
De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen douchekamer.
De derde kamer werd ingericht met een stijlvol lollipop-stapelbed en is ideaal als kinderkamer of extra slaapruimte.
Verder beschikt het appartement over een privatieve kelder in de residentie.
Mogelijkheid tot aankoop van een vlot toegankelijke autostaanplaats op niveau -1 in de nabije omgeving.
De meubels, met uitzondering van het schilderij, zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Extra troeven:
- residentie Odysseus
- Zeedijk Knokke
- panoramisch zeezicht
- renovatie door Chrisma
- lichtrijke leefruimte
- terras met zeezicht
- hoogwaardige afwerking
- meubels inbegrepen
- privatieve kelder
- nabij Lichttorenplein
- mogelijkheid aankoop autostaanplaats
- ideale tweede verblijfplaats
Een exclusief gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie aan zee in Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 m² |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.495.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Douche |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Aantal parkings binnen | 0 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 0 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 70 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.