Flat
€ 1.950.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Renovated apartment with a panoramic sea view in Residentie Odysseus on the Zeedijk in Knokke, near the Lichttorenplein
Highlights
- Residentie Odysseus on the Zeedijk, near the Lichttorenplein
- Fully renovated by Chrisma
- Panoramic sea view from the seventh floor
- Light-filled living room with built-in bench seating
- Terrace with a direct view of the sea
- Master bedroom with ensuite bathroom
- Second bedroom with its own shower room
- Third room set up as a children's room with a bunk bed
- Private cellar within the residence
- Furniture included, option to purchase a parking space
Residentie Odysseus stands in a central position on the Zeedijk in Knokke, within walking distance of the Lichttorenplein and of the shops, restaurants and beach nearby. This apartment occupies the seventh floor of the building and benefits from a panoramic sea view that unfolds across the entire façade at this height, making the view a defining feature of the home rather than an incidental one, present from the living room through to the bedrooms.
The apartment was fully renovated a few years ago by Chrisma. That renovation shapes both the layout and the finishing today: the living room was conceived around the sea view, and the terrace connects directly to it, so that the transition between indoors and outdoors happens without interruption. As a result, the terrace reads as an extension of the living room rather than a separate outdoor space, and the sea remains visible from the seating area throughout.
Mehr lesen
The stylish interior and the quality of the finishing are noticeable throughout. The apartment is also offered with the furniture included in the asking price, with the exception of the painting, allowing a buyer to move in without further fitting-out work or delay.
The entrance hall houses a cloakroom and a separate guest toilet, and leads through to the light-filled living room. A built-in bench seat anchors the seating area, while the dining space and the open kitchen sit in its continuation. The kitchen was fully fitted with quality appliances and offers contemporary comfort for daily use, with a direct connection to both the living room and the terrace.
Beyond the main living spaces, the apartment has its own private cellar within the residence, providing additional storage separate from the ±90 m² of living area. An easily accessible parking space can also be purchased on level -1 nearby, a practical addition for owners who travel to the coast by car on a regular basis.
The master bedroom has an ensuite bathroom with double sink, bathtub and toilet. A second bedroom has its own shower room, giving each of the two rooms an independent bathroom and making the apartment well suited to families or guests who each want their own space. The third room has been set up with a stylish lollipop bunk bed, working equally well as a children's room or as extra sleeping space for visitors.
Between its position on the Zeedijk, the quality of the Chrisma renovation and the panoramic sea view from the seventh floor, this apartment in Residentie Odysseus suits both year-round living and use as a second home on the Belgian coast, within walking distance of everything Knokke has to offer.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Ja |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Terrasse | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.495.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Hausmeister | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Ja |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Shower |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 0 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Renovierungsjahr | 2025 |
| Anzahl der Stellplätze | 0 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 70 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.