Appartement
€ 1.950.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement rénové avec vue panoramique sur la mer dans la Résidence Odysseus sur la Digue à Knokke, à proximité de la Place du Phare
Points forts
- Résidence Odysseus sur la Digue, à proximité de la Place du Phare
- Entièrement rénové par Chrisma
- Vue panoramique sur la mer depuis le septième étage
- Séjour baigné de lumière avec banquette intégrée
- Terrasse avec vue directe sur la mer
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- Deuxième chambre avec sa propre salle de douche
- Troisième pièce aménagée en chambre d'enfants avec lit superposé
- Cave privative au sein de la résidence
- Mobilier inclus, possibilité d'acquérir un emplacement de parking
La Résidence Odysseus bénéficie d'un emplacement central sur la Digue à Knokke, à quelques pas de la Place du Phare ainsi que des commerces, restaurants et de la plage. Cet appartement est situé au septième étage de l'immeuble et profite d'une vue panoramique sur la mer qui s'étend sur toute la largeur de la façade à cette hauteur. Cette vue constitue ainsi un véritable élément central de l'habitation plutôt qu'un simple atout, perceptible depuis le séjour jusque dans les chambres.
L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années par Chrisma. Cette rénovation détermine aujourd'hui tant l'agencement que les finitions : le séjour a été conçu autour de la vue sur la mer, tandis que la terrasse s'y raccorde directement, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse apparaît ainsi comme un prolongement naturel de l'espace de vie plutôt que comme un espace extérieur distinct, la mer restant visible depuis le coin salon en permanence.
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L'élégance de l'intérieur ainsi que la qualité des finitions se remarquent dans l'ensemble de l'appartement. Celui-ci est également proposé avec le mobilier compris dans le prix demandé, à l'exception du tableau, permettant au futur acquéreur de s'y installer immédiatement, sans travaux d'aménagement complémentaires ni délai.
Le hall d'entrée comprend un vestiaire ainsi qu'un WC invités séparé et mène au séjour lumineux. Une banquette intégrée structure l'espace salon, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte s'inscrivent dans son prolongement. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de qualité et offre tout le confort contemporain pour un usage quotidien, avec une liaison directe vers le séjour et la terrasse.
Au-delà des espaces de vie principaux, l'appartement dispose de sa propre cave privative au sein de la résidence, offrant un espace de rangement supplémentaire en complément des ±90 m² habitables. Un emplacement de parking facilement accessible peut également être acquis au niveau -1 à proximité, un atout pratique pour les propriétaires qui se rendent régulièrement sur la côte en voiture.
La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle de douche, offrant ainsi à chacune des deux chambres une salle d'eau indépendante et rendant l'appartement particulièrement adapté aux familles ou aux invités souhaitant disposer de leur propre espace. La troisième pièce est aménagée avec un élégant lit superposé de type lollipop, convenant aussi bien comme chambre d'enfants que comme espace de couchage supplémentaire pour des visiteurs.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.495.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Douche |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garages | 0 |
| Nombre de parkings intérieurs | 0 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parkings | 0 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 70 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.