villa
€ 4.495.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerde villa met zonnige tuin en twee terrassen, rustig doch centraal gelegen in het Tennispad in Knokke
Troeven
- Perceel van ±664 m²
- Volledig gerenoveerde villa, instapklaar
- mooie 10m gevelbreedte
- Zonnige tuin, perfect georiënteerd voor rondom privacy
- Twee terrassen in rechtstreekse verbinding met de leefruimte
- 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5 (technische aansluitingen reeds voorzien)
- 3 badkamers, waarvan twee en suite bij de master bedrooms
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Ruime polyvalente ruimte op het tweede verdiep
- Volledig onderkelderd, met inpandige garage
- Meerdere parkeerplaatsen en gemeubeld aangeboden
In het rustige Tennispad, op wandelafstand van het centrum van Knokke, ligt deze volledig gerenoveerde villa op een perceel van ±664 m². De ligging combineert rust met bereikbaarheid: de straat zelf is stil, terwijl het centrum toch nabij blijft. Rondom de woning zorgt een zonnige, perfect georiënteerde tuin voor privacy en sereniteit, een kwaliteit die niet elke woning in de omgeving kan bieden. Een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen versterken het praktische karakter van de eigendom.
De architectuur van het gelijkvloers is opgevat rond licht en een vloeiende verbinding met buiten. Grote raampartijen brengen daglicht tot diep in de leefruimte, en de open keuken sluit rechtstreeks aan op twee terrassen. Die verbinding tussen binnen- en buitenleven loopt zonder onderbreking: vanuit de leefruimte, de eetplaats en de keuken blijft de tuin binnen bereik, ongeacht welk terras men gebruikt.
Lees meer
De villa werd volledig gerenoveerd en wordt instapklaar aangeboden. Wie hier koopt, hoeft zelf geen renovatiewerken meer uit te voeren; de woning is klaar om onmiddellijk te worden bewoond.
Het gelijkvloers biedt, naast de leefruimte en de open keuken, een gezellige tv-hoek die aansluit bij de zithoek, en een praktische bijkeuken die naadloos in het geheel is geïntegreerd. De circulatie tussen deze ruimtes verloopt open en logisch, zonder dat de functionele zones, zoals de bijkeuken, de algemene lichtrijke indruk van het gelijkvloers verstoren.
De woning is volledig onderkelderd, wat bijkomende opslagcapaciteit oplevert los van de leefruimtes. De inpandige garage sluit hierop aan en biedt, samen met de meerdere parkeerplaatsen voor de woning, een praktische oplossing voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met eigen dressing en een ruime, luxueuze badkamer. Een tweede master bedroom, met ingemaakte kasten en een eigen douchekamer, biedt een vergelijkbaar niveau van comfort. Twee bijkomende dubbele slaapkamers, eveneens voorzien van ingemaakte kasten, delen een grote badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met een apart toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met airconditioning. Het tweede verdiep omvat een ruime polyvalente ruimte, in te richten als speelkamer, bureau of ontspanningsruimte. De technische aansluitingen voor een eventuele vijfde slaapkamer met eigen badkamer zijn er reeds voorzien, wat toekomstige uitbreiding toelaat zonder ingrijpende werken. Een grote zolder biedt bijkomende bergruimte.
De villa wordt gemeubeld aangeboden, wat de overname voor een nieuwe eigenaar vereenvoudigt. Het is een gerenoveerde, praktisch ingedeelde woning waar rust, privacy en een centrale ligging in het Tennispad samenkomen: een villa op wandelafstand van het centrum van Knokke, zonder dat de straat zelf iets van die rust prijsgeeft.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 664 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.495.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 22 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type verwarming | Warmtepomp |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuidwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 39 |
| EPC unieke code | 000-2365-666 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
