villa
€ 4.495.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Prachtige villa te koop in Knokke het Zoute aan het Binnenhof instapklaar met 5 slaapkamers, 5 badkamers en een zuidgerichte heel mooie tuin.
Troeven
•Aankoop onder het stelsel van registratierechten
•Rustige ligging in een doodlopende straat aan het Binnenhof
•Hoekperceel van circa 997 m² in een bosrijke omgeving
•Circa 415 m² bewoonbare oppervlakte
•Vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer
•Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping ook polyvalent te gebruiken
•Zuidgerichte tuin en terras aansluitend op de leefruimtes
•Lichtrijke woonkamer met gashaard
•Inpandige dubbele garage en buitenparking
•Volledig instapklaar
•EPC A
Lees meer
Aan het Binnenhof in Knokke het Zoute bevindt zich deze bijzonder recente instapklare villa uit 2023. De woning is slechts drie jaar oud en kan worden aangekocht onder het stelsel van registratierechten. Ze staat op een hoekperceel van circa 997 m², in een doodlopende straat met een groene, bosrijke omgeving.
De villa biedt circa 415 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Het rieten dak, de witte gevels en de grote raampartijen bepalen de architectuur. Binnen ligt de nadruk op ruime leefvertrekken, natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de zuidgerichte tuin.
De inkomhal beschikt over een vestiaire en gastentoilet en geeft rechtstreeks toegang tot de inpandige dubbele garage. Op het perceel is daarnaast buitenparking aanwezig.
De woonkamer geniet van zicht op het omliggende groen en beschikt over een gashaard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Beide leefruimtes openen naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten nauw met elkaar verbonden zijn. De zuidgerichte oriëntatie maakt van de tuin een aangename plek om te zitten en buiten te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopdressing en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten en hebben eveneens een eigen badkamer.
De tweede verdieping omvat de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers beschikken over ingemaakte kasten en een eigen badkamer. De vijfde slaapkamer kan ook worden ingericht als bureau, hobbykamer of ontspanningsruimte.
Met haar recente bouwjaar, EPC A, vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt de villa veel wooncomfort. De zuidgerichte tuin, dubbele garage en rustige ligging aan het Binnenhof vervolledigen het geheel.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Brown.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 997 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 415 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 40 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 28 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 16 m² |
| Opp. Woonkamer | 34 m² |
| Opp. Eetkamer | 18 m² |
| Opp. Keuken | 26 m² |
| Opp. Bureau | 14 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 3 |
| Carport | Nee |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 24 |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuidwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Residentiële wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoosten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 4.096 |
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 36 |
| EPC unieke code | 31043-G-OMV_2021024033/EP02069/E288/D01/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
