villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en stijlvolle renovatie
Exclusief te koop via Immo Brown.
- Alleenstaande villa
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 226 m²
• Perceel van ca. 403 m²
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Smaakvol gerenoveerd
• Lichtrijke leefruimtes
• Master suite met dressing en bureau
• Zuidgericht terras
• Tweede westgericht terras
• Fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting
• Rustige residentiële ligging
Exclusief te koop bij Immo Brown bevindt zich deze charmante alleenstaande villa, waar karakter, hedendaags wooncomfort en een warme uitstraling perfect samenkomen. Dankzij een kwalitatieve renovatie werd een stijlvolle en instapklare gezinswoning gecreëerd waarin tijdloze materialen, een doordachte indeling en veel natuurlijk licht centraal staan. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving geniet u hier van een aangename privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Lees meer
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 226 m² op een perceel van circa 403 m² biedt de villa verrassend veel ruimte. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes en de fraai aangelegde tuin. De harmonieuze combinatie van warme materialen, verzorgde afwerking en open ruimtes creëert een bijzonder aangename woonbeleving.
Via de inkomhal bereikt u de royale leefruimte die werd ingericht met een gezellige zithoek en een afzonderlijke eetplaats. De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote glaspartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Hier vloeien binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over, waardoor de woning zich perfect leent voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van familie en vrienden.
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door een comfortabele master suite. Deze verdieping omvat een ruime slaapkamer, een stijlvolle dressing, een luxueuze badkamer en een afzonderlijke bureauruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerk of als rustige lees- en ontspanningsruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een praktisch geïntegreerde wasruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers die een verzorgde douchekamer delen. Dankzij deze functionele indeling beschikt elk gezinslid over voldoende privacy en ruimte, terwijl de woning zich eveneens uitstekend leent als tweede verblijf of als gezinswoning met logeermogelijkheden.
Buiten vormt de zorgvuldig aangelegde tuin een oase van rust en groen. De volwassen beplanting zorgt voor een aangename privacy en geeft de woning een bijzonder sfeervol karakter. Het ruime zuidgerichte terras vormt de ideale plaats om de hele dag van de zon te genieten, terwijl een tweede westgericht terras een heerlijke plek biedt om tijdens de avonduren in alle rust buiten te ontspannen.
Dankzij de combinatie van een stijlvolle renovatie, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een prachtige master suite, zonnige terrassen en een rustige residentiële ligging vormt deze villa een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en hedendaags wooncomfort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 403 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.930.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 28 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 35 m² |
| Opp. Eetkamer | 28 m² |
| Opp. Keuken | 10 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Aantal parkings binnen | 0 |
| Aantal parkings buiten | 1 |
| Carport | Nee |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 12 |
|---|---|
| Terras aantal | 2 |
| Oppervlakte terras 1 | 45 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Nee |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Villa wijk |
| Type buurt 2 | Golf |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 31043-G-2013_580/EP14854/A001/D01/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.