House
€ 3.485.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale with 3 bedrooms, south-facing garden and elegant renovation
Exclusively for sale through Immo Brown.
- Detached villa
• Approx. 226 m² of living space
• Plot of approx. 403 m²
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• Tastefully renovated
• Bright and spacious living areas
• Principal suite with dressing room and home office
• South-facing terrace
• Second west-facing terrace
• Beautifully landscaped garden with mature planting
• Quiet residential location
Exclusively offered by Immo Brown, this charming detached villa perfectly combines character, contemporary comfort and timeless elegance. Carefully renovated to a high standard, the property offers a warm and inviting interior where quality materials, refined finishes and abundant natural light create an exceptional living environment. Nestled in a peaceful residential setting, the villa enjoys complete privacy while remaining close to all everyday amenities.
Mehr lesen
Offering approximately 226 m² of living space on a plot of around 403 m², the villa provides generous proportions and a thoughtfully designed layout. Large windows flood the interior with natural daylight while creating a seamless connection between the living areas and the beautifully landscaped garden. The harmonious combination of warm materials, elegant finishes and open spaces results in a welcoming home that is perfectly suited to modern family living.
The entrance hall leads into a spacious living area comprising a comfortable lounge and a separate dining room. Expansive glazing offers beautiful views over the garden while allowing natural light to fill the entire space. The result is a bright and relaxing atmosphere, ideal for both everyday family life and entertaining guests.
The first floor is entirely dedicated to the impressive principal suite, featuring a spacious bedroom, an elegant dressing room, a luxurious bathroom and a separate home office, providing the perfect setting for remote working or a quiet reading area. A discreetly integrated laundry room further enhances the comfort and practicality of this level.
The second floor offers two additional full-size bedrooms sharing a stylish shower room. This practical layout provides every family member with comfort and privacy while making the villa equally suitable as a refined permanent residence or an elegant second home.
Outside, the beautifully landscaped garden with mature planting creates a peaceful and private retreat. The spacious south-facing terrace is ideal for enjoying the sun throughout the day, while a second west-facing terrace offers the perfect setting to relax outdoors during the evening. Together, they create a wonderful outdoor living environment that complements the warm and inviting atmosphere of the home.
Thanks to its high-quality renovation, three spacious bedrooms, two bathrooms, elegant principal suite, sunny terraces and peaceful residential setting, this detached villa offers a rare opportunity for those seeking a move-in-ready home where character, comfort and contemporary living come together in perfect harmony.
For further information, floor plans or to arrange a private viewing, you are most welcome at Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute. Contact us on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 403 m² |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.930.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 1 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 28 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 10 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 35 m² |
| Fläche Esszimmer | 28 m² |
| Fläche Küche | 10 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | Hyper equipped |
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 0 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 1 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2015 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Ja |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 12 |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Fläche Terrasse 1 | 45 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Villa |
| Flächentyp 2 | Golf |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 31043-G-2013_580/EP14854/A001/D01/SD001 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.