Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à vendre avec 3 chambres, jardin exposé plein sud et rénovation élégante
En exclusivité chez Immo Brown.
- Villa individuelle
• Surface habitable d'env. 226 m²
• Terrain d'env. 403 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Rénovation soignée
• Espaces de vie lumineux
• Suite parentale avec dressing et bureau
• Terrasse exposée plein sud
• Deuxième terrasse orientée à l'ouest
• Jardin paysager avec plantations matures
• Situation résidentielle calme
Proposée en exclusivité par Immo Brown, cette charmante villa individuelle conjugue avec harmonie caractère, confort contemporain et élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux, baigné de lumière naturelle, où les matériaux de qualité et les finitions raffinées créent une atmosphère particulièrement accueillante. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle garantit une agréable intimité tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Développant une surface habitable d'environ 226 m² sur un terrain d'environ 403 m², la villa offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière et établissent une belle continuité entre l'intérieur et le jardin paysager. Chaque pièce reflète une recherche d'équilibre entre fonctionnalité, élégance et confort de vie.
Le hall d'entrée mène vers un vaste séjour composé d'un agréable salon et d'une salle à manger indépendante. Grâce aux nombreuses ouvertures, les espaces de vie profitent d'une magnifique vue sur le jardin et d'une luminosité exceptionnelle. L'ensemble constitue un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant une spacieuse chambre, un élégant dressing, une luxueuse salle de bains ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. Une buanderie discrètement intégrée complète également cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires qui se partagent une élégante salle de douche. Cette disposition offre à chacun un espace de vie confortable tout en faisant de cette propriété une résidence idéale pour une famille ou comme élégante résidence secondaire.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec ses plantations matures constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis qu'une seconde terrasse orientée à l'ouest offre un cadre idéal pour savourer les longues soirées en toute tranquillité.
Grâce à sa rénovation de qualité, ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa magnifique suite parentale, ses terrasses ensoleillées et son environnement résidentiel paisible, cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs d'une habitation élégante, prête à emménager et offrant un excellent confort de vie.
Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-Le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 403 m² |
| Surface habitable | 226 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.930.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 28 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 10 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la salle à manger | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garages | 0 |
| Nombre de parkings intérieurs | 0 |
| Nombre de parkings extérieurs | 1 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2015 |
| Nombre de parkings | 1 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 12 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 45 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Villa |
| Type de surface 2 | Golf |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 31043-G-2013_580/EP14854/A001/D01/SD001 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.