Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Duplex penthouse te koop in Knokke met zijdelings zeezicht, 3 terrassen, 3 slaapkamers, 3 badkamers, 161 m² woonoppervlakte, garageoptie en een uitstekende ligging op wandelafstand van strand en Zeedijk.
Belangrijkste troeven
- Duplex penthouse van ca. 161 m²
• 3 slaapkamers en 3 badkamers
• 3 terrassen (ca. 52 m²)
• Zijdelings zeezicht
• Lift rechtstreeks tot het leefniveau
• Twee privatieve kelderbergingen inbegrepen
• Mogelijkheid aankoop afgesloten garagebox (€ 95.000)
• Veel natuurlijke lichtinval
• Volledig te renoveren naar eigen smaak
• Op wandelafstand van strand, Zeedijk, winkels en restaurants
Op een uitstekende locatie in Knokke, op slechts enkele minuten wandelen van het strand en de Zeedijk, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime duplex penthouse. Verdeeld over de bovenste verdiepingen van de residentie biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m², drie terrassen en een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de duplexindeling, de royale volumes en de overvloedige natuurlijke lichtinval.
De bovenste verdieping werd volledig ingericht als leefniveau. Hier bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte, de keuken en een eerste slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen douchehoek. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte de hele dag in het licht en ontstaat een mooie verbinding met het ruime terras aan de voorzijde, waar u geniet van een aangenaam zijdelings uitzicht op zee.
Via de veranda bereikt u een tweede terras aan de achterzijde. De aanwezigheid van meerdere buitenruimtes zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een zonnige of beschutte plek vindt om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, elk met veel lichtinval en mooie volumes. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee afzonderlijke douchekamers, een extra toilet en een comfortabele nachthal. Eén van de slaapkamers geeft rechtstreeks uit op een derde terras met een open westelijke oriëntatie.
Het appartement beschikt bovendien over twee privatieve kelderbergingen, die inbegrepen zijn in de verkoop. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een afgesloten garagebox in het gebouw aan te kopen voor € 95.000, een bijzonder waardevolle meerwaarde op deze centrale ligging.
Hoewel het appartement vandaag perfect bruikbaar is, vormt het vooral een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een luxueuze duplex volledig naar eigen smaak wil renoveren. Dankzij de royale oppervlakte, de logische indeling, de drie terrassen, de directe lifttoegang en het zijdelings zeezicht beschikt deze eigendom over alle ingrediënten om uit te groeien tot een exclusief penthouse op een absolute toplocatie aan de Belgische kust.
Duplex penthouses met deze woonoppervlakte, drie terrassen, drie badkamers, garageoptie en een ligging op wandelafstand van strand en Zeedijk worden slechts uitzonderlijk aangeboden. Deze eigendom combineert ruimte, locatie en renovatiepotentieel op een manier die vandaag nog zelden op de markt voorkomt.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Penthouse |
|---|---|
| Staat van het pand | Te renoveren |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 990.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 9 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 18 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Nee |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 52 m² |
| Oriëntatie terras 1 | West |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 128 |
| EPC unieke code | 20240502-003234718-RES1 |
Veelgestelde vragen
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.