Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Duplex penthouse te koop in Knokke met zijdelings zeezicht, 3 terrassen, 3 slaapkamers, 3 badkamers, 161 m² woonoppervlakte, garageoptie en een uitstekende ligging op wandelafstand van strand en Zeedijk.

Belangrijkste troeven

  • Duplex penthouse van ca. 161 m²
    • 3 slaapkamers en 3 badkamers
    • 3 terrassen (ca. 52 m²)
    • Zijdelings zeezicht
    • Lift rechtstreeks tot het leefniveau
    • Twee privatieve kelderbergingen inbegrepen
    • Mogelijkheid aankoop afgesloten garagebox (€ 95.000)
    • Veel natuurlijke lichtinval
    • Volledig te renoveren naar eigen smaak
    • Op wandelafstand van strand, Zeedijk, winkels en restaurants

Op een uitstekende locatie in Knokke, op slechts enkele minuten wandelen van het strand en de Zeedijk, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime duplex penthouse. Verdeeld over de bovenste verdiepingen van de residentie biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m², drie terrassen en een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de duplexindeling, de royale volumes en de overvloedige natuurlijke lichtinval.

De bovenste verdieping werd volledig ingericht als leefniveau. Hier bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte, de keuken en een eerste slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen douchehoek. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte de hele dag in het licht en ontstaat een mooie verbinding met het ruime terras aan de voorzijde, waar u geniet van een aangenaam zijdelings uitzicht op zee.

Via de veranda bereikt u een tweede terras aan de achterzijde. De aanwezigheid van meerdere buitenruimtes zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een zonnige of beschutte plek vindt om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, elk met veel lichtinval en mooie volumes. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee afzonderlijke douchekamers, een extra toilet en een comfortabele nachthal. Eén van de slaapkamers geeft rechtstreeks uit op een derde terras met een open westelijke oriëntatie.

Het appartement beschikt bovendien over twee privatieve kelderbergingen, die inbegrepen zijn in de verkoop. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een afgesloten garagebox in het gebouw aan te kopen voor € 95.000, een bijzonder waardevolle meerwaarde op deze centrale ligging.

Hoewel het appartement vandaag perfect bruikbaar is, vormt het vooral een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een luxueuze duplex volledig naar eigen smaak wil renoveren. Dankzij de royale oppervlakte, de logische indeling, de drie terrassen, de directe lifttoegang en het zijdelings zeezicht beschikt deze eigendom over alle ingrediënten om uit te groeien tot een exclusief penthouse op een absolute toplocatie aan de Belgische kust.

Duplex penthouses met deze woonoppervlakte, drie terrassen, drie badkamers, garageoptie en een ligging op wandelafstand van strand en Zeedijk worden slechts uitzonderlijk aangeboden. Deze eigendom combineert ruimte, locatie en renovatiepotentieel op een manier die vandaag nog zelden op de markt voorkomt.

Hoofdkenmerken

Subcategorie Penthouse
Staat van het pand Te renoveren
Aantal gevels 2
Kamers 3
Badkamers 3
Gemeubeld Ja
Bewoonbare oppervlakte 161 m²
Tuin Nee
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Nee
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 990.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 2
Douchekamers 3
Opp. Slaapkamer 1 9 m²
Opp. Slaapkamer 2 12 m²
Opp. Slaapkamer 3 18 m²

Veiligheid

Toegangscontrole Nee
Alarm Nee
Concierge Nee
Branddetector Nee

Voorzieningen

Type verwarming Gas cv
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1988
Aantal garages 1
Aantal parkings binnen 1
Aantal parkings buiten 0
Aantal parkings 1

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja
Domotica Nee

Diverse

Wasplaats Nee
Bureau Nee
Kelder Ja

Afmetingen

Terras aantal 2
Oppervlakte terras 1 52 m²
Oriëntatie terras 1 West

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Nee
Omgeving - velostation Nee

Bewoonbare opp.

Type buurt Centraal
Type buurt 2 Strand te voet
Oriëntatie voorgevel West
G-score C
P-score C

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied

Energie

EPC-klasse C
235
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 128
EPC unieke code 20240502-003234718-RES1

Veelgestelde vragen

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.

U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.

Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.

Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).

Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.

In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie