Appartement
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Appartement duplex-penthouse à vendre à Knokke avec vue latérale sur la mer, 3 terrasses, 3 chambres, 3 salles de bains, 161 m² habitables, garage en option et situation privilégiée à quelques pas de la plage et de la digue piétonne
Les principaux atouts
- Duplex-penthouse d'environ 161 m²
• 3 chambres et 3 salles de bains
• 3 terrasses (env. 52 m²)
• Vue latérale sur la mer
• Ascenseur arrivant directement au niveau de vie
• Deux caves privatives incluses
• Possibilité d'acquérir un garage fermé (95.000 €)
• Luminosité exceptionnelle
• Entièrement à rénover selon vos envies
• À quelques pas de la plage, de la digue piétonne, des commerces et des restaurants
Situé à quelques minutes à pied de la plage et de la digue piétonne, ce spacieux duplex-penthouse occupe les derniers étages d'une résidence et offre une superficie habitable d'environ 161 m². Grâce à sa configuration en duplex, à ses trois terrasses, à ses volumes généreux et à son excellente luminosité, il constitue une opportunité rare pour créer une résidence contemporaine de standing entièrement adaptée à vos souhaits.
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L'étage supérieur est entièrement consacré aux espaces de vie. Il comprend un vaste hall d'entrée avec toilettes invités, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi qu'une première chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et donnent accès à une vaste terrasse en façade bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer.
Depuis la véranda, vous accédez à une seconde terrasse située à l'arrière. La présence de plusieurs espaces extérieurs vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, dans un environnement calme et agréable.
L'escalier intérieur mène à l'étage de nuit où se trouvent deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Cet étage comprend également deux salles de douche indépendantes, des toilettes supplémentaires ainsi qu'un confortable hall de nuit. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse orientée à l'ouest.
L'appartement comprend également deux caves privatives, incluses dans la vente. Il est en outre possible d'acquérir un garage fermé dans la résidence pour 95.000 €, un atout particulièrement recherché dans ce quartier.
Bien que l'appartement puisse être occupé dans son état actuel, il représente avant tout une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant rénover un duplex-penthouse de prestige entièrement selon leurs goûts. Grâce à sa superficie généreuse, sa disposition fonctionnelle, ses trois terrasses, son accès direct par ascenseur et sa vue latérale sur la mer, cette propriété possède tous les atouts pour devenir une résidence d'exception sur la côte belge.
Les duplex-penthouses offrant 161 m² habitables, trois terrasses, trois salles de bains, un garage en option et une situation à quelques pas de la plage et de la digue piétonne sont particulièrement rares à Knokke. Cette propriété réunit espace, emplacement et potentiel de rénovation dans une combinaison unique, aujourd'hui difficile à trouver sur le marché immobilier.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Penthouse |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 990.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Non |
Équipements
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Nombre de parkings | 1 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 52 m² |
| Orientation terrasse 1 | Ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Ouest |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 128 |
| Code unique PEB | 20240502-003234718-RES1 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.