Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement te koop in Knokke met 3 slaapkamers, panoramische terrassen van 140 m² en een uitzonderlijke hoogwaardige afwerking
Exclusief te koop via Immo Brown.
• Uitzonderlijk appartement
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 248 m²
• Perceel van ca. 388 m²
• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• Panoramische terrassen van ca. 140 m²
• Royale leefruimtes
• Luxueus uitgeruste leefkeuken
• Afzonderlijke tv-kamer
• 2 ondergrondse parkeerplaatsen
• 2 privatieve bergingen
• fietsberging
Exclusief te koop via Immo Brown. Wie op zoek is naar ruimte, privacy en een uitzonderlijk wooncomfort ontdekt in dit exclusieve appartement een eigendom die zich onderscheidt door haar royale volumes, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende buitenruimtes. Grote glaspartijen, elegante materialen en een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenleven zorgen voor een woonervaring op het hoogste niveau, terwijl de discrete ligging volledige rust garandeert.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 248 m² en maar liefst 140 m² aan doorlopende terrassen geniet u hier de hele dag van zon, licht en een bijzonder open gevoel. Dankzij de gunstige oriëntatie vormen de terrassen een volwaardige uitbreiding van de leefruimtes en creëren zij op elk moment van de dag een aangename plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door haar grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenbrengen en voortdurend contact houden met de buitenruimtes. De stijlvolle gashaard vormt het warme middelpunt van de leefruimte, terwijl verschillende zithoeken een bijzonder aangename sfeer creëren. De afzonderlijke tv-kamer biedt bijkomende flexibiliteit en kan eveneens ingericht worden als leesruimte, bureau of ontspanningsruimte.
De volledig uitgeruste leefkeuken werd afgewerkt met hoogwaardige maatwerkkasten, kwalitatieve Miele-toestellen en een praktische bijkeuken. Functionaliteit en verfijning gaan hier perfect hand in hand, waardoor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid culinair koken bijzonder comfortabel verlopen.
Het nachtgedeelte omvat drie ruime slaapkamers die elk beschikken over maatwerk, een eigen badkamer of douchekamer en directe toegang tot de terrassen. De master suite onderscheidt zich door haar royale dressing en stijlvolle ensuite badkamer, waar luxe en comfort centraal staan.
Ook praktisch voldoet deze eigendom aan de hoogste verwachtingen. Twee privatieve bergingen, meerdere plaatsen in de fietsenstalling en twee ondergrondse parkeerplaatsen vervolledigen het geheel en verhogen het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk.
Dit appartement combineert uitzonderlijke volumes, hoogwaardige afwerking, indrukwekkende terrassen en een uiterst discrete ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Knokke. Een zeldzame eigendom voor wie zonder compromissen kiest voor ruimte, luxe en absolute woonkwaliteit.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 388 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 16 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 19 m² |
| Opp. Woonkamer | 60 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Aantal parkings | 2 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 140 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuidoosten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
| Omgeving - velostation | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidoosten |
| G-score | C |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 36 |
| EPC unieke code | 31043-G- OMV_2019131282/EP02727/A002/D01/SD063 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.