villa
€ 4.395.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa met zuidgerichte tuin te koop in Deenspad Knokke-Zoute met 5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een perceel van 701 m².
Verborgen in het gegeerde Deenspad, één van de meest charmante en residentiële paadjes van Knokke-Het Zoute, bevindt zich deze karaktervolle alleenstaande villa in authentieke Zoute-stijl. Op wandelafstand van het Dominicanenkerkje, de Sparrendreef, de Wandeldijk en de exclusieve winkels van het Zoute geniet deze eigendom van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.
Deenspad behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van het Zoute. De rustige sfeer, de beperkte passage en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen maken deze omgeving bijzonder gegeerd bij zowel vaste bewoners als eigenaars van een tweede verblijf aan zee. Het is precies die unieke combinatie van discretie en centrale ligging die dergelijke eigendommen vandaag uiterst schaars maakt.
Lees meer
De villa bevindt zich in een verzorgde staat van onderhoud en werd ongeveer twintig jaar geleden grondig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de elektriciteit, de gasinstallatie en de leidingen werden vernieuwd. Hierdoor combineert de woning haar authentieke uitstraling met een solide technische basis.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt men de ruime leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met de perfect georiënteerde zuidgerichte tuin. De verschillende salons en leefruimtes bieden een warme en gezellige sfeer die perfect aansluit bij het karakter van de woning.
De afzonderlijke leefkeuken is volledig uitgerust en vormt een centrale ontmoetingsplaats voor familie en gasten. Vanuit de verschillende leefruimtes geniet men van een mooi zicht op het groen en directe toegang tot de terrassen.
De zonnige tuin vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet men hier de volledige dag van optimale lichtinval. De verschillende terrassen laten toe om op elk moment van de dag van de buitenomgeving te genieten in alle privacy.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en telewerken. De aangename volumes en praktische indeling maken deze villa bijzonder veelzijdig.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een belangrijke meerwaarde op deze locatie.
Troeven
• Perceel van 701 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 315 m²
• Zuidgerichte tuin
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• Inpandige garage
• Meerdere parkeerplaatsen
• Authentieke Zoute-stijl
• Volledige privacy
• Rustige residentiële ligging
• Wandelafstand van Dominicanenkerkje en Sparrendreef
Exclusief te koop bij Immo Brown. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa met charme, privacy en een topligging in het hart Het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 701 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.200.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 5 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Aantal parkings | 6 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Nee |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Residentiële wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 0003770032 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.