Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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immobrownknokke.be
Maison à vendre à Retranchement avec jardin, garage et vues dégagées près du Zwin.
Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme de Retranchement sur un terrain d’environ 505 m² et bénéficie d’un magnifique jardin privatif avec vue dégagée sur un espace naturel et agricole protégé.
La situation est particulièrement recherchée grâce à la proximité immédiate du Zwin, des dunes, des pistes cyclables et des sentiers de promenade ainsi qu’à la liaison rapide vers Knokke et Cadzand, accessibles en quelques minutes.
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Disposition :
Hall d’entrée. Spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger. Cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec agréable connexion vers le jardin et la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre complète avec salle de douche attenante, idéale pour un confort de vie optimal.
À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’espaces de rangement.
Extérieurs :
Le jardin offre une excellente intimité et dispose d’une agréable terrasse avec superbe vue sur la verdure et la nature environnante.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 505 m²
- vues dégagées sur la nature
- quartier résidentiel calme
- proche du Zwin et des dunes
- accès rapide vers Knokke et Cadzand
- 3 chambres
- cuisine ouverte rénovée
- jardin privatif
- garage fermé
- plusieurs emplacements de parking
Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de calme, nature et proximité de la mer.
Exclusivement à vendre chez Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 505 m² |
| Surface habitable | 187 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 780.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 30 m² |
| Surface de la chambre 2 | 27 m² |
| Surface de la chambre 3 | 35 m² |
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Interphone | Non |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Non |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.