Maison de caractère
€ 850.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Maison quatre façades avec jardin, garage et vues dégagées sur la nature, à Retranchement, près du Zwin
Points forts
- Terrain d'environ 505 m²
- Maison quatre façades avec trois chambres
- Vues dégagées sur la nature et les terres agricoles protégées
- Cadre résidentiel calme
- Proximité du Zwin, des dunes et des itinéraires cyclables et pédestres
- Liaison aisée vers Knokke et Cadzand
- Cuisine ouverte entièrement rénovée
- Jardin privatif avec terrasse
- Garage box et plusieurs emplacements de parking
- Chambre avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée
En vente exclusive chez Immo Brown.
Cette maison quatre façades se situe dans un quartier résidentiel calme de Retranchement, sur un terrain d'environ 505 m². Le jardin est entièrement privatif et offre de véritables vues dégagées sur la nature et les terres agricoles protégées à l'arrière du bien, avec des vis-à-vis pratiquement inexistants. Le Zwin et les dunes se trouvent à distance de marche, un vaste réseau d'itinéraires cyclables et pédestres démarre presque devant la porte, tandis que Knokke et Cadzand sont tous deux accessibles en quelques minutes.
Les espaces de vie sont orientés vers le jardin. La cuisine, entièrement rénovée et aménagée en cuisine ouverte, communique directement avec le jardin et la terrasse, de sorte que la cuisine, les repas et la vie extérieure s'enchaînent sans rupture. Cette relation entre intérieur et extérieur structure l'ensemble de l'agencement : le séjour, l'espace repas et la terrasse se lisent comme un seul et même espace.
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Un hall d'entrée dessert le séjour, spacieux et lumineux, organisé autour d'un coin salon accueillant et d'un espace repas attenant. La cuisine ouverte s'y raccorde et donne, comme indiqué, sur le jardin et la terrasse. Au même niveau se trouve une chambre à part entière avec salle de douche attenante, une disposition appréciée de ceux qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien, ou pouvant accueillir des invités en toute autonomie.
Une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire complètent le rez-de-chaussée, en tenant ces fonctions à l'écart des pièces de vie et en simplifiant l'usage quotidien du bien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et spacieuses sont complétées par une salle de bains. Avec trois chambres et deux salles d'eau au total, l'agencement convient aussi bien à une famille avec enfants qu'à qui recherche une résidence secondaire plus paisible sur la côte.
À l'extérieur, le jardin garantit une intimité totale : la terrasse et le coin salon attenant donnent sur la verdure environnante et la réserve naturelle protégée en arrière-plan, une vue peu courante dans ce quartier. Un garage box et plusieurs emplacements de parking, en extérieur comme couverts, achèvent le bien sur le plan pratique. Retranchement réunit ainsi le calme, la nature et une bonne accessibilité vers Knokke et la mer, ce qui rend cette maison adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à une résidence secondaire.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 505 m² |
| Surface habitable | 187 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 780.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 30 m² |
| Surface de la chambre 2 | 27 m² |
| Surface de la chambre 3 | 35 m² |
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Interphone | Non |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Non |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.