Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Detached house with garden, garage and open views over nature, set in Retranchement close to the Zwin
Situated in a quiet and open landscape with close proximity to Knokke and Cadzand.
Highlights
- Plot of roughly 505 m²
- Detached house with three bedrooms
- Open views over nature and protected agricultural land
- Quiet residential setting
- Close to the Zwin, the dunes and cycling and walking routes
- Easy connection to Knokke and Cadzand
- Fully renovated open kitchen
- Private garden with terrace
- Garage box and several parking spaces
- Ground-floor bedroom with adjoining shower room
Exclusively for sale through Immo Brown.
This detached house sits in a quiet residential part of Retranchement, on a plot of roughly 505 m². The garden is entirely private and offers genuinely open views over the nature and protected agricultural land behind the house, with virtually no overlook from neighbouring properties. The Zwin and the dunes are within walking distance, an extensive network of cycling and walking routes begins almost at the door, while Knokke and Cadzand are both reached within minutes.
The living spaces are oriented towards the garden. The kitchen has been fully renovated and fitted as an open kitchen, with a direct and easy connection to both the garden and the terrace, so that cooking, dining and outdoor living flow into one another without interruption. That relationship between inside and outside sets the tone for the whole layout: the living area, the dining space and the terrace read as a single continuous space.
An entrance hall leads into the living area, generous and bright, arranged with a comfortable seating corner and an adjoining dining space. The open kitchen connects directly to it and, as noted, opens onto the garden and terrace. On the same level is a full bedroom with an adjoining shower room, well suited to those who prefer not to use stairs daily, or as independent accommodation for guests.
A practical laundry room and additional storage complete the ground floor, keeping these functions separate from the living spaces and simplifying day-to-day use of the house.
Upstairs, two further spacious bedrooms are complemented by a bathroom. With three bedrooms and two bathrooms in total, the layout suits a family with children just as well as anyone looking for a quieter second residence on the coast.
Outside, the garden offers complete privacy: the terrace and adjoining seating area look out over the surrounding greenery and the protected nature reserve beyond, a view not typically found in this neighbourhood. A garage box and several parking spaces, both outdoors and covered, round the property off on a practical level. Retranchement combines rest, nature and a straightforward connection to Knokke and the coast, which makes this house well suited either as a family home or as a second residence.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 780.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 30 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 27 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 35 m² |
Sicherheit
| Hausmeister | Nein |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gegensprechanlage | Nein |
| Video-Türsprechanlage | Nein |
Bau
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2022 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|---|
| Smart Home | Nein |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Nein |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | South |
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.