Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Detached house with garden, garage and open views over nature, set in Retranchement close to the Zwin

Situated in a quiet and open landscape with close proximity to Knokke and Cadzand.

Highlights

  • Plot of roughly 505 m²
  • Detached house with three bedrooms
  • Open views over nature and protected agricultural land
  • Quiet residential setting
  • Close to the Zwin, the dunes and cycling and walking routes
  • Easy connection to Knokke and Cadzand
  • Fully renovated open kitchen
  • Private garden with terrace
  • Garage box and several parking spaces
  • Ground-floor bedroom with adjoining shower room

Exclusively for sale through Immo Brown.

This detached house sits in a quiet residential part of Retranchement, on a plot of roughly 505 m². The garden is entirely private and offers genuinely open views over the nature and protected agricultural land behind the house, with virtually no overlook from neighbouring properties. The Zwin and the dunes are within walking distance, an extensive network of cycling and walking routes begins almost at the door, while Knokke and Cadzand are both reached within minutes.

The living spaces are oriented towards the garden. The kitchen has been fully renovated and fitted as an open kitchen, with a direct and easy connection to both the garden and the terrace, so that cooking, dining and outdoor living flow into one another without interruption. That relationship between inside and outside sets the tone for the whole layout: the living area, the dining space and the terrace read as a single continuous space.

An entrance hall leads into the living area, generous and bright, arranged with a comfortable seating corner and an adjoining dining space. The open kitchen connects directly to it and, as noted, opens onto the garden and terrace. On the same level is a full bedroom with an adjoining shower room, well suited to those who prefer not to use stairs daily, or as independent accommodation for guests.

A practical laundry room and additional storage complete the ground floor, keeping these functions separate from the living spaces and simplifying day-to-day use of the house.

Upstairs, two further spacious bedrooms are complemented by a bathroom. With three bedrooms and two bathrooms in total, the layout suits a family with children just as well as anyone looking for a quieter second residence on the coast.

Outside, the garden offers complete privacy: the terrace and adjoining seating area look out over the surrounding greenery and the protected nature reserve beyond, a view not typically found in this neighbourhood. A garage box and several parking spaces, both outdoors and covered, round the property off on a practical level. Retranchement combines rest, nature and a straightforward connection to Knokke and the coast, which makes this house well suited either as a family home or as a second residence.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie House
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 3
Badezimmer 2
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 505 m²
Wohnfläche 187 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 780.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 2
Duschräume 2
Fläche Schlafzimmer 1 30 m²
Fläche Schlafzimmer 2 27 m²
Fläche Schlafzimmer 3 35 m²

Sicherheit

Hausmeister Nein

Ausstattung

Küchentyp US hyper equipped
Heizungsart Gas (centr. heat.)
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Gegensprechanlage Nein
Video-Türsprechanlage Nein

Bau

Baujahr 1976
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 2
Carport Nein
Renovierungsjahr 2022
Anzahl der Stellplätze 3

Technische Ausstattung

Klimaanlage Nein
Smart Home Nein

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Nein
Büro Nein

Abmessungen

Fläche Terrasse 1 18 m²

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein
Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Nein
Schule in der Umgebung Nein
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Nein

Fläche

Ausrichtung North
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade South

Städtebauliche Informationen

Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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