Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
House for sale in Retranchement with garden, garage and open views near the Zwin.
This charming detached house is located in a quiet residential area of Retranchement on a plot of approximately 505 m² and enjoys a beautiful private garden with unique open views over the surrounding protected nature and agricultural landscape.
The location is highly attractive thanks to its immediate proximity to the Zwin nature reserve, the dunes, cycling and walking routes, while Knokke and Cadzand are both reachable within minutes.
Layout:
Entrance hall. Spacious and bright living area with lounge and dining space. Fully renovated and equipped open-plan kitchen with pleasant connection to the garden and terrace.
The ground floor also features a full-sized bedroom with adjoining shower room, ideal for comfortable living.
Upstairs are two additional bedrooms and a bathroom.
The property also benefits from a practical laundry room and additional storage space.
Outdoor area:
The beautiful garden offers excellent privacy and features a cozy terrace and seating area with stunning views over the surrounding greenery and protected landscape.
Additional features:
- plot of approximately 505 m²
- open nature views
- quiet residential location
- close to the Zwin and dunes
- easy access to Knokke and Cadzand
- 3 bedrooms
- renovated open-plan kitchen
- private garden
- garage box
- multiple parking spaces
An ideal family home or second residence combining tranquillity, nature and accessibility close to Knokke and the sea.
Exclusively for sale through Immo Brown.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 780.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 30 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 27 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 35 m² |
Sicherheit
| Hausmeister | Nein |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gegensprechanlage | Nein |
| Video-Türsprechanlage | Nein |
Bau
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2022 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|---|
| Smart Home | Nein |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Nein |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | South |
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
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Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.