Château
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Maison de caractère à Retranchement, à dix minutes de Knokke et proche du Zwin, avec des vues dégagées sur la nature environnante
Atouts
- Maison indépendante, pleine de caractère
- Situation calme et verdoyante à Retranchement
- À environ 10 minutes de Knokke, tout près du Zwin
- Rénovée avec soin, caractère authentique préservé
- Vues dégagées sur la nature environnante
- Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée, cuisinière à gaz
- Chambre principale avec salle de bain attenante et grande terrasse
- Jardin aménagé avec terrasse ensoleillée
- Garage fermé à l'arrière, par une allée partagée
Retranchement a gardé un calme que bien des villages de la région ont depuis perdu. À une dizaine de minutes de Knokke, avec le Zwin et sa réserve naturelle à portée de main, l'ensemble reste pourtant à l'écart de toute agitation. C'est dans ce cadre que se dresse cette maison indépendante, dont les vues s'ouvrent sur le paysage environnant et dont le jardin prolonge l'habitation à l'arrière.
La maison n'a pas été conçue pour impressionner, mais pour y vivre agréablement. La rénovation a été menée avec attention : le caractère authentique a été conservé, tandis que le confort a été mis au goût du jour. L'intérieur et l'extérieur sont reliés avec simplicité — le séjour donne sur le jardin, et à la belle saison la terrasse ensoleillée accueille une partie de la vie quotidienne.
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Concrètement, la rénovation signifie que la maison est prête à habiter, tout en gardant les éléments qui font sa singularité. Rien de structurel n'est à prévoir ; celui qui s'y installe peut aménager la maison à son goût sans avoir à composer avec l'existant.
Un hall d'entrée avec vestiaire et toilette pour invités mène à l'espace de vie. Le séjour spacieux et lumineux, avec sa cheminée, se prolonge vers la salle à manger ouverte sur le jardin aménagé et la terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une cuisinière à gaz, s'y raccorde sans rupture, si bien que le rez-de-chaussée fonctionne comme un ensemble continu.
Une buanderie pratique préserve la clarté de ce niveau et absorbe ce que l'usage quotidien viendrait autrement encombrer — utile pour le rangement, l'intendance ou les affaires de saison.
À l'étage se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une grande terrasse offrant une vue étendue sur la nature environnante. Les deux autres chambres partagent une salle de douche séparée et conviennent aussi bien aux enfants, aux invités qu'à un bureau.
À l'arrière de la propriété, un garage fermé est accessible par une allée partagée. Plus que la somme de ses pièces, c'est une maison qui tire sa valeur de sa situation : pleine de caractère, rénovée, et posée dans un paysage d'une rare tranquillité, à courte distance de Knokke et de la côte.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de caractère |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Surface habitable | 120 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 850.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2013 |
Divers
| Feu ouvert | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Surface
| Type de surface | Campagne |
|---|
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.