Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa familiale à vendre avec double garage, logement d’invités indépendant et jardin ensoleillé sur un terrain d’environ 683 m².
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa combine espace, confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 683 m² et offrant une surface habitable d’environ 263 m², elle constitue une résidence idéale pour une famille ou une agréable seconde résidence.
Les espaces de vie lumineux et les nombreuses ouvertures créent une belle connexion avec les terrasses et le jardin orienté au soleil.
Agencement
Le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès aux différents espaces de vie.
Le séjour lumineux bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau ou espace polyvalent avec accès direct à la terrasse.
Étage
La suite parentale dispose d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un toilette.
Trois autres chambres complètent cet étage. Deux chambres bénéficient d’une salle de douche commune avec double vasque, douche à l’italienne et toilette, tandis qu’une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche.
Logement d’invités indépendant
Accessible via une entrée séparée ou par la buanderie, la cinquième chambre dispose de placards intégrés et de sa propre salle de bains. Cet espace est idéal comme logement d’invités, studio indépendant ou bureau.
Atouts
• Terrain d’environ 683 m²
• Surface habitable d’environ 263 m²
• 5 chambres
• 4 salles de bains
• Double garage
• Plusieurs emplacements de parking
• Logement d’invités indépendant
• Bureau ou espace polyvalent
• Jardin ensoleillé
• Climatisation
• Système d’alarme
• Portail automatique
• Éclairage extérieur
• Environnement résidentiel calme
Une villa clé en main où confort, espace et qualité de vie se rencontrent dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 685 m² |
| Surface habitable | 265 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.895.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 15 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud-ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.705 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 943863 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.