Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Family villa for sale with double garage, independent guest accommodation and sunny garden on a plot of approximately 683 m².
Set within a pleasant residential environment, this elegant villa combines generous living spaces, comfort and functionality. Situated on a plot of approximately 683 m² and offering around 263 m² of living space, it provides an ideal home for family living or a comfortable second residence.
Large windows create a seamless connection between the interior, the terraces and the sunny garden.
Layout
The entrance hall with cloakroom and guest toilet provides access to the various living areas.
The bright living room enjoys attractive views over the garden and flows naturally into the dining area and fully equipped kitchen.
A separate office or multifunctional room with direct access to the terrace is also located on the ground floor.
First Floor
The principal bedroom features an ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity and toilet.
Three additional bedrooms complete this level. Two bedrooms share a spacious shower room with double vanity, walk-in shower and toilet, while a fourth bedroom benefits from its own private shower room.
Independent Guest Accommodation
Accessible through a separate entrance or via the utility room, the fifth bedroom includes fitted wardrobes and its own bathroom. This space is perfectly suited as guest accommodation, an independent studio, home office or professional practice.
Key Features
• Plot of approximately 683 m²
• Living area of approximately 263 m²
• 5 bedrooms
• 4 bathrooms
• Double garage
• Multiple parking spaces
• Independent guest accommodation
• Office or multifunctional room
• Sunny garden
• Air conditioning
• Alarm system
• Automatic gate
• Outdoor lighting
• Quiet residential setting
A villa where comfort, space and functionality come together in a desirable residential location.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.895.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 15 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | Hyper equipped |
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South-west |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | South-west |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North-east |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.705 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 943863 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.