Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre au Zoute à proximité du Royal Zoute Golf Club avec 5 chambres, studio indépendant, ascenseur et terrain d’environ 1.528 m².
Située dans le prestigieux Sparrendreef, l’une des avenues résidentielles les plus recherchées du Zoute, cette élégante villa développe environ 547 m² habitables sur un magnifique terrain de 1.528 m² et a été entièrement aménagée par Obumex.
À quelques pas du Royal Zoute Golf Club, de la chapelle des Dominicains et de la digue piétonne, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité, intimité et accessibilité.
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Les vastes espaces de réception profitent d’une abondante luminosité grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin paysager et les différentes terrasses.
Le hall d’entrée avec vestiaire, toilette invités et ascenseur dessert harmonieusement les différents niveaux de la maison.
Le séjour avec feu au gaz, la salle à manger, le coin télévision et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble convivial et élégant.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose d’un vaste dressing et d’une luxueuse salle de bains.
Le deuxième étage comprend un espace polyvalent idéal comme chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou espace détente.
La propriété bénéficie également d’un studio indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de douche.
Le sous-sol complet comprend un garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin, un espace bien-être, une buanderie, des locaux techniques et plusieurs espaces de rangement.
Atouts
• Terrain d’environ 1.528 m²
• Surface habitable d’environ 547 m²
• 5 chambres
• 5 salles de bains
• Studio indépendant
• Ascenseur
• Sous-sol complet
• Garage pour plusieurs voitures
• Cave à vin
• Espace bien-être
• Terrasse couverte avec feu ouvert
• Jardin paysager
• Intimité totale
• Adresse prestigieuse au Zoute
Une propriété rare destinée aux amateurs d’espace, de confort et de discrétion dans l’un des quartiers les plus exclusifs du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.530 m² |
| Surface habitable | 764 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 11.500.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 30 m² |
| Surface de la chambre 2 | 21 m² |
| Surface de la chambre 3 | 24 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
| Surface du séjour | 80 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 8 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 10 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Golf |
| Type de surface 2 | Boisé |
| Orientation de la façade | Sud-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 66 |
| Code unique PEB | 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.