House
€ 3.485.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale on the Royal Zoute Golf Club in Magere Schorre with panoramic golf views, approximately 1,200 m² of land, 347 m² of living space, a south-facing garden and an exceptional residential setting in Knokke-Zoute
Located in the exclusive residential area of Magere Schorre, directly on the Royal Zoute Golf Club, this charming detached villa enjoys an exceptional second-line position with an impressive 31-metre-wide panoramic frontage overlooking the fairways. Properties in this location are exceptionally rare, offering a unique combination of privacy, open views and one of the most prestigious addresses on the Belgian coast.
The villa stands on a beautifully positioned plot of approximately 1,200 m² and offers around 347 m² of living space. Its generous proportions, mature gardens and ideal orientation create a peaceful environment where indoor and outdoor living blend seamlessly throughout the day.
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The welcoming entrance hall leads to elegant reception rooms filled with natural daylight thanks to the large windows overlooking the garden and golf course. The living room, dining room and sitting area all benefit from uninterrupted panoramic views across the fairways, creating a unique atmosphere that changes beautifully with every season.
Adjacent to the living areas, the kitchen offers excellent scope for renovation or redesign to suit contemporary lifestyles. A separate reading room or home office provides additional flexibility and can easily be transformed into a library, study or relaxation room.
The villa offers three spacious bedrooms and three bathrooms, ensuring comfort and privacy for both family members and guests. The generous layout and solid architectural foundation provide an ideal opportunity to modernise the property while preserving its timeless character.
Practical features include an integrated garage, additional private parking and several useful storage areas, making the villa perfectly suited for both permanent residence and luxury second-home living.
The beautifully landscaped south-facing garden is undoubtedly one of the property’s greatest assets. Offering complete privacy and spectacular panoramic views over the Royal Zoute Golf Club, it provides an exceptional setting to relax, entertain or simply enjoy the peaceful surroundings.
Although perfectly maintained, the villa also presents a rare opportunity to create a bespoke contemporary residence in one of Knokke-Zoute’s most sought-after locations. Villas situated on the Royal Zoute Golf Club are rarely available, making this an outstanding investment for buyers seeking exclusivity, space and an unrivalled golfside setting.
Highlights
- Located on the Royal Zoute Golf Club
- Exceptional second-line position
- 31-metre-wide panoramic golf views
- Approx. 1,200 m² plot
- Approx. 347 m² of living space
- South-facing garden
- Complete privacy
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- Separate reading room or home office
- Integrated garage and additional private parking
- Excellent renovation potential
- Rare opportunity on one of Europe’s most prestigious golf courses
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Wohnfläche | 347 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 6.900.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 26 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 11 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 34 m² |
| Fläche Esszimmer | 25 m² |
| Fläche Küche | 30 m² |
| Fläche Büro | 10 m² |
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Ja |
|---|---|
| Küchentyp | US hyper equipped |
| Heizungsart | Oil (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 6 |
| Anzahl der Stellplätze | 8 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 31 |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Fläche Terrasse 1 | 30 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Woods |
| Flächentyp 2 | Golf |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 95 |
| EPC-Referenzcode | 3790948 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.