Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa neuve à vendre au Zoute avec 5 chambres, piscine chauffée, double garage et une situation privilégiée à proximité du Royal Zoute Golf Club
Les principaux atouts
- Villa neuve exclusive
• Surface habitable d'env. 417 m²
• Terrain d'env. 870 m²
• 5 chambres
• 4 salles de bains
• Espaces de vie lumineux
• Cuisine familiale entièrement équipée
• Jardin exposé plein sud avec piscine chauffée
• Double garage intégré
• Plusieurs emplacements de parking extérieurs
• Finitions haut de gamme et intemporelles
• Situation calme en deuxième ligne de la Magere Schorre, à quelques pas du Royal Zoute Golf Club
Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Magere Schorre, au Zoute, cette remarquable villa neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne, à quelques pas seulement du Royal Zoute Golf Club. Cette propriété allie avec élégance une architecture contemporaine, des volumes généreux et des finitions de très haute qualité. Grâce à son orientation plein sud, son jardin paysager et sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de prestige et des meilleures adresses du Zoute.
Développant une surface habitable d'environ 417 m² sur un terrain de près de 870 m², la villa a été pensée pour offrir un maximum de luminosité, d'espace et de fonctionnalité. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin, procurant une agréable sensation d'ouverture tout au long de l'année.
Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers un élégant espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine familiale entièrement équipée. Celle-ci, réalisée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, dispose également d'un agréable coin repas avec vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, plusieurs espaces de rangement et des locaux techniques complètent parfaitement l'organisation de la maison.
L'étage accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à la terrasse exposée au sud. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que les quatrième et cinquième chambres se partagent une spacieuse salle de bains. Cette disposition garantit un excellent niveau de confort et d'intimité pour chaque occupant.
La villa dispose également d'un double garage intégré, de plusieurs places de parking extérieures et d'un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux attentes d'une résidence familiale contemporaine.
Le jardin paysager orienté plein sud, les larges terrasses et la piscine chauffée prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.
Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club, à ses cinq chambres, ses quatre salles de bains, ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de très grand standing au Zoute.
Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-Le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 870 m² |
| Surface habitable | 417 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
| Surface de la chambre 5 | 22 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 24 |
| Code unique PEB | 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.