Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa neuve à vendre au Zoute avec 5 chambres, piscine chauffée, double garage et une situation privilégiée à proximité du Royal Zoute Golf Club

Les principaux atouts

  • Villa neuve exclusive
    • Surface habitable d'env. 417 m²
    • Terrain d'env. 870 m²
    • 5 chambres
    • 4 salles de bains
    • Espaces de vie lumineux
    • Cuisine familiale entièrement équipée
    • Jardin exposé plein sud avec piscine chauffée
    • Double garage intégré
    • Plusieurs emplacements de parking extérieurs
    • Finitions haut de gamme et intemporelles
    • Situation calme en deuxième ligne de la Magere Schorre, à quelques pas du Royal Zoute Golf Club

Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Magere Schorre, au Zoute, cette remarquable villa neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne, à quelques pas seulement du Royal Zoute Golf Club. Cette propriété allie avec élégance une architecture contemporaine, des volumes généreux et des finitions de très haute qualité. Grâce à son orientation plein sud, son jardin paysager et sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de prestige et des meilleures adresses du Zoute.

Développant une surface habitable d'environ 417 m² sur un terrain de près de 870 m², la villa a été pensée pour offrir un maximum de luminosité, d'espace et de fonctionnalité. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin, procurant une agréable sensation d'ouverture tout au long de l'année.

Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers un élégant espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine familiale entièrement équipée. Celle-ci, réalisée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, dispose également d'un agréable coin repas avec vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, plusieurs espaces de rangement et des locaux techniques complètent parfaitement l'organisation de la maison.

L'étage accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à la terrasse exposée au sud. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que les quatrième et cinquième chambres se partagent une spacieuse salle de bains. Cette disposition garantit un excellent niveau de confort et d'intimité pour chaque occupant.

La villa dispose également d'un double garage intégré, de plusieurs places de parking extérieures et d'un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux attentes d'une résidence familiale contemporaine.

Le jardin paysager orienté plein sud, les larges terrasses et la piscine chauffée prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club, à ses cinq chambres, ses quatre salles de bains, ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de très grand standing au Zoute.

Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-Le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 870 m²
Surface habitable 417 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 16 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 12 m²
Surface de la chambre 4 17 m²
Surface de la chambre 5 22 m²
Surface du séjour 32 m²
Surface de la salle à manger 22 m²
Surface de la cuisine 24 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 3
Nombre de parkings 5

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Calme
Type de surface 2 Résidentiel
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
48
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 24
Code unique PEB 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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