Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Villa neuve à la finition raffinée, en bordure du Zoute, conçue par Piet Bailyu

Atouts

  • Villa neuve, réalisée avec des matériaux durables de haute qualité
  • Conception de Project Architects Piet Bailyu
  • Finition intérieure signée Chrisma
  • Cadre calme en bordure du Zoute
  • Larges vues dégagées autour de la propriété
  • Trois chambres à part entière, chacune avec salle de bains et dressing
  • Possibilité d'une quatrième chambr au deuxième étage
  • Jardin aménagé avec goût, avec possibilité de piscine
  • Garage intérieur pour 2 voitures avec rangement pour vélos
  • Plusieurs emplacements de stationnement sur l'allée

En bordure du Zoute, dans un cadre calme et verdoyant, se trouve cette villa neuve. Ce qui distingue cet emplacement, c'est le calme que l'on retrouve en se situant un peu à l'écart du cœur du quartier : de larges vues dégagées autour de la propriété, sans pour autant perdre l'accessibilité du Zoute lui-même.

La villa a été conçue par Project Architects Piet Bailyu, autour d'une architecture intemporelle qui ne s'impose pas, mais se met au diapason de son environnement. De grandes baies vitrées déterminent la manière dont la maison se rapporte au jardin et aux vues ouvertes qui l'entourent : depuis les espaces de vie, le lien avec l'extérieur reste constamment présent, et la terrasse ainsi que le jardin fonctionnent comme un prolongement de l'intérieur plutôt que comme un espace à part.

L'intérieur a été réalisé par Chrisma, ce qui se traduit par une finition raffinée et luxueuse, déclinée dans l'ensemble de la maison, du rez-de-chaussée jusqu'aux chambres à l'étage, alliant confort contemporain et caractère intemporel.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant, avec vestiaire et toilette invités séparée, donne accès au vaste espace de vie. Là, un coin salon et un coin repas se rejoignent autour d'un foyer au gaz, tandis que les grandes baies vitrées maintiennent la vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, ouverte, équipée d'un îlot central et des derniers équipements, communique directement avec cet espace de vie.

Attenante à la cuisine, une buanderie pratique est complétée par un espace de rangement et de lavage séparé. Cette répartition garde les fonctions de lavage et de rangement à l'écart des espaces de vie sans pour autant les en éloigner — une organisation qui, dans la pratique, ajoute avant tout au confort quotidien.

Le premier étage est entièrement réservé à trois chambres à part entière, chacune dotée de sa propre salle de bains et de son propre dressing. Cette répartition confère à chaque chambre un même degré d'intimité et de confort, ce qui rend cet étage particulièrement adapté à une famille ou à la réception régulière d'invités. Le hall de nuit accueille par ailleurs un espace bureau ouvert, pouvant servir de poste de travail sans nécessiter de pièce distincte.

Le deuxième étage offre la possibilité de créer une quatrième chambre, ou d'en faire un espace polyvalent — salle de sport, home cinéma ou pièce de loisirs, selon les souhaits du propriétaire. Un local technique, au même niveau, accompagne cette organisation flexible.

La maison est complétée par un garage intérieur pour deux voitures, avec rangement supplémentaire pour vélos, ainsi que par plusieurs emplacements de stationnement sur l'allée. L'ensemble — le cadre calme en bordure du Zoute, l'architecture de Piet Bailyu, la finition de Chrisma et le jardin aménagé avec goût — fait de cette villa une demeure qui allie tranquillité et confort à la proximité du Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.084 m²
Surface habitable 502 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.995.000
Disponibilité à la livraison

Détails

Toilettes 3
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 30 m²
Surface de la chambre 2 28 m²
Surface de la chambre 3 22 m²
Surface du séjour 43 m²
Surface de la salle à manger 32 m²
Surface de la cuisine 21 m²
Surface du bureau 12 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2024
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 5

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Surface terrasse 1 75 m²

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Situation

Transports en commun à proximité Oui

Surface

Orientation Est
Type de surface Open place
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Nord
Score G A
Score P D

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - unifamilial
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
46
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 33
Code unique PEB 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/A001/D03/SD001

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