Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa neuve à vendre en deuxième ligne de la Magere Schorre près du Royal Zoute Golf Club avec 5 chambres, jardin ensoleillé et finitions haut de gamme.
Située dans un environnement particulièrement calme en deuxième ligne de la Magere Schorre, cette villa neuve récemment achevée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club.
Édifiée sur un terrain d’environ 665 m² et offrant une surface habitable d’environ 435 m², cette propriété conjugue architecture contemporaine, élégance et confort moderne.
Agencement
Le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Le séjour avec coin télévision séparé s’ouvre largement sur le jardin et les terrasses grâce à d’importantes surfaces vitrées. La cuisine ouverte réalisée sur mesure constitue le véritable cœur de la maison.
Une buanderie avec chambre froide ainsi qu’un garage intégré complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses avec rangements sur mesure et salles de bains privatives. La suite parentale dispose d’un vaste dressing et d’une élégante salle de bains attenante.
Le deuxième étage comprend un grand espace polyvalent pouvant servir de cinquième chambre, bureau, salle de sport ou espace détente.
Atouts
• Villa neuve récemment achevée
• Prête à emménager
• Terrain d’environ 665 m²
• Surface habitable d’environ 435 m²
• Possibilité de 5 chambres
• 4 salles d’eau
• Cuisine ouverte sur mesure
• Garage intégré
• Situation calme en deuxième ligne de la Magere Schorre
• À proximité du Royal Zoute Golf Club
• Jardin et terrasses ensoleillés
• Possibilité d’acquisition à 6 % de TVA sous conditions
Une villa contemporaine d’exception dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface du terrain | 665 m² |
| Surface habitable | 435 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.800.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 17 m² |
| Surface de la chambre 4 | 20 m² |
| Surface de la chambre 5 | 24 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la salle à manger | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 36 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Oui |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.