Villa
€ 5.150.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve à vendre dans la Magere Schorre avec 5 chambres, finitions haut de gamme et situation paisible en deuxième ligne à proximité du Royal Zoute Golf Club
Les principaux atouts
- Villa neuve récemment achevée
• Superficie habitable d'environ 435 m²
• Terrain d'environ 665 m²
• 5 chambres
• 4 salles de bains
• Finitions haut de gamme et nombreux aménagements sur mesure
• Cuisine entièrement équipée
• Garage intégré
• Buanderie avec chambre froide
• Situation en deuxième ligne dans la Magere Schorre
• À quelques minutes à pied du Royal Zoute Golf Club
• Possibilité d'acquisition au taux de TVA réduit de 6 % sous conditions
Nichée dans une petite voie paisible en deuxième ligne de la Magere Schorre, cette villa neuve récemment achevée bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme à Knokke-le-Zoute. Située à quelques minutes à pied du Royal Zoute Golf Club et à proximité du centre du Zoute, de la plage et des espaces naturels, elle associe une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et un agencement parfaitement étudié pour offrir un cadre de vie élégant et confortable.
Lire la suite
Édifiée sur un terrain d'environ 665 m², la propriété développe une superficie habitable d'environ 435 m². Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées et le jardin soigneusement aménagé, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers les différents espaces de réception. Le vaste séjour avec salon TV séparé et la salle à manger composent un espace de vie chaleureux et convivial. Au cœur de la maison se trouve une cuisine réalisée sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et des appareils de qualité. Une buanderie avec chambre froide ainsi que le garage intégré complètent ce niveau.
Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses, toutes aménagées avec des placards sur mesure et leur propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'une élégante salle de bains offrant une vue sur le jardin. Le deuxième étage comprend un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
La villa séduit également par son côté pratique grâce à son garage intégré, ses nombreux espaces de rangement et son agencement fonctionnel, garantissant un excellent confort au quotidien.
Le jardin ensoleillé et les différentes terrasses constituent un agréable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre extérieur calme et intime. Grâce à ses finitions de qualité, à son état impeccable et à sa situation recherchée dans la Magere Schorre, cette villa convient parfaitement comme résidence principale ou élégante résidence secondaire.
Sous réserve des conditions légales en vigueur, cette villa neuve peut en outre être acquise au taux réduit de TVA de 6 %, un avantage particulièrement intéressant.
Pour toute information complémentaire, les plans ou l'organisation d'une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface du terrain | 665 m² |
| Surface habitable | 435 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.800.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 17 m² |
| Surface de la chambre 4 | 20 m² |
| Surface de la chambre 5 | 24 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la salle à manger | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 36 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Oui |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 29 |
| Code unique PEB | 2024071101 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.